Direct naar de inhoud
Logo van Twentse Woningmakelaar

Brecklenkamp 41

7556NW Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.086

Fotogalerij

Brecklenkamp 41 Hengelo
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brecklenkamp 41, een ruime geschakelde eengezinswoning op een groene toplocatie in Hengelo. Op zoek naar de ideale woning als starter, als gezin of wellicht als een comfortabele optrekje voor de oude dag? Deze ruime geschakelde eengezinswoning aan de Brecklenkamp 41 in Hengelo wacht op nieuwe bewoners die van alle gemakken willen genieten. TOPLOCATIE; DICHTBIJ ALLES WAT JE NODIG HEBT Op de hoek gelegen, aan een rustige straat, ervaar je hier het beste van twee werelden. Het gemak van een overdekt winkelcentrum en de prachtige natuur van het buitengebied liggen beide op een steenworp afstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of heerlijke wandelingen in de groene omgeving en het centrum op korte fietsafstand. MODERN EN COMFORTABEL WONEN Het woonhuis uit 1978 is uitgebouwd met een extra ruime slaapkamer op de eerste verdieping en een dakopbouw op de tweede verdieping, waar nog een extra kamer is gecreëerd. De vide geeft een ruimtelijk gevoel. De tuin is besloten en biedt privacy en rust om heerlijk buiten te kunnen zitten. LUXE WOONKEUKEN EN ZONNEPANELEN De ruime leefkeuken is voorzien van een keukeneiland en een nieuwe schuifpui over de volle breedte die de keuken verbindt met de tuin. Geniet van koken terwijl je verbonden blijft met de buitenruimte. Dankzij de 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, ben je ook nog eens duurzaam bezig én bespaar je op energiekosten. VEEL MOGELIJKHEDEN EN EXTRA’S De woning biedt de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, wat ideaal is als toekomstbestendige optie of voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's. VOOR STARTERS, GEZINNEN EN OUDEREN Met een energielabel C, een Energie Prestatie Advies en een Bouwkundige keuring staat deze woning garant voor comfortabel en zorgeloos wonen. Starters, gezinnen en ouderen zullen zich hier direct thuis voelen. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond Hal/entree voorzijde woning waaraan garderobekast, de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer. Tweede hal/entree tuinzijde waaraan hal met toiletruimte waarin wandcloset en fonteintje. Toegang tot de ruime leefkeuken met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. De Schuifpui over de volledige breedte van de leefkeuken is vernieuwd. Via aluminium schuifdeuren te bereiken woonkamer. Open trap naar de vide. Eerste verdieping Vide waarnaar de toegang naar de aangebouwde ruime slaapkamer met openslaande deuren; Toegang tot de originele hal waaraan 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Via vaste trap te bereiken Tweede verdieping Door de dakopbouw is er een vierde kamer ontstaan. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een ruim terras. De tuin is onderhoudsarm ingericht. Bijzonderheden Uitgebreide en volledig gemoderniseerde woning; Inhoud 566 m3; Mogelijkheid tot creëren slapen en baden begane grond; Door de dak op- en uitbouw zijn 2 extra kamers gecreëerd, 1 ruime op de 1e en 1 op de 2e verdieping; Zeer ruime woonkeuken met nieuwe schuifpui naar tuin over de volle breedte, voorzien van HR+++ glas; Keuken met keukeneiland en eetbar; Diverse inbouwapparatuur waaronder: Koelkast, vrieskast 7 lades, vaatwasser en wijnkoeler; Ceramische kookplaat; Oven en een aparte magnetron; kokend waterkraan (2024); Cv ketel Remeha Quinta (2010); 2 airco’s eerste verdieping; Vloerverwarming woonkamer, woonkeuken en badkamer; Aluminium schuifdeuren van keuken naar woonkamer; Badkamer vernieuwd in 2010; Nieuwe meterkast, 7 groepen en een kookgroep; 11 zonnepanelen (2022); Parkeren op eigen terrein, 2 auto’s; Dubbele carport; Gelegen aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Gelegen in een groene omgeving; Winkelcentra en buitengebied op korte afstand; Een strook gemeentegrond is in bruikleen en zal door de gemeente aan de nieuwe bewoners aangeboden worden; Oplevering medio November 2025. De ouderdomsclausule is van toepassing In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.