Jump to content
Logo of Twentse Woningmakelaar

Brecklenkamp 41

7556NW Hengelo • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.086

Photo Gallery

Brecklenkamp 41 Hengelo
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

Brecklenkamp 41, een ruime geschakelde eengezinswoning op een groene toplocatie in Hengelo. Op zoek naar de ideale woning als starter, als gezin of wellicht als een comfortabele optrekje voor de oude dag? Deze ruime geschakelde eengezinswoning aan de Brecklenkamp 41 in Hengelo wacht op nieuwe bewoners die van alle gemakken willen genieten. TOPLOCATIE; DICHTBIJ ALLES WAT JE NODIG HEBT Op de hoek gelegen, aan een rustige straat, ervaar je hier het beste van twee werelden. Het gemak van een overdekt winkelcentrum en de prachtige natuur van het buitengebied liggen beide op een steenworp afstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of heerlijke wandelingen in de groene omgeving en het centrum op korte fietsafstand. MODERN EN COMFORTABEL WONEN Het woonhuis uit 1978 is uitgebouwd met een extra ruime slaapkamer op de eerste verdieping en een dakopbouw op de tweede verdieping, waar nog een extra kamer is gecreëerd. De vide geeft een ruimtelijk gevoel. De tuin is besloten en biedt privacy en rust om heerlijk buiten te kunnen zitten. LUXE WOONKEUKEN EN ZONNEPANELEN De ruime leefkeuken is voorzien van een keukeneiland en een nieuwe schuifpui over de volle breedte die de keuken verbindt met de tuin. Geniet van koken terwijl je verbonden blijft met de buitenruimte. Dankzij de 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, ben je ook nog eens duurzaam bezig én bespaar je op energiekosten. VEEL MOGELIJKHEDEN EN EXTRA’S De woning biedt de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, wat ideaal is als toekomstbestendige optie of voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's. VOOR STARTERS, GEZINNEN EN OUDEREN Met een energielabel C, een Energie Prestatie Advies en een Bouwkundige keuring staat deze woning garant voor comfortabel en zorgeloos wonen. Starters, gezinnen en ouderen zullen zich hier direct thuis voelen. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond Hal/entree voorzijde woning waaraan garderobekast, de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer. Tweede hal/entree tuinzijde waaraan hal met toiletruimte waarin wandcloset en fonteintje. Toegang tot de ruime leefkeuken met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. De Schuifpui over de volledige breedte van de leefkeuken is vernieuwd. Via aluminium schuifdeuren te bereiken woonkamer. Open trap naar de vide. Eerste verdieping Vide waarnaar de toegang naar de aangebouwde ruime slaapkamer met openslaande deuren; Toegang tot de originele hal waaraan 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Via vaste trap te bereiken Tweede verdieping Door de dakopbouw is er een vierde kamer ontstaan. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een ruim terras. De tuin is onderhoudsarm ingericht. Bijzonderheden Uitgebreide en volledig gemoderniseerde woning; Inhoud 566 m3; Mogelijkheid tot creëren slapen en baden begane grond; Door de dak op- en uitbouw zijn 2 extra kamers gecreëerd, 1 ruime op de 1e en 1 op de 2e verdieping; Zeer ruime woonkeuken met nieuwe schuifpui naar tuin over de volle breedte, voorzien van HR+++ glas; Keuken met keukeneiland en eetbar; Diverse inbouwapparatuur waaronder: Koelkast, vrieskast 7 lades, vaatwasser en wijnkoeler; Ceramische kookplaat; Oven en een aparte magnetron; kokend waterkraan (2024); Cv ketel Remeha Quinta (2010); 2 airco’s eerste verdieping; Vloerverwarming woonkamer, woonkeuken en badkamer; Aluminium schuifdeuren van keuken naar woonkamer; Badkamer vernieuwd in 2010; Nieuwe meterkast, 7 groepen en een kookgroep; 11 zonnepanelen (2022); Parkeren op eigen terrein, 2 auto’s; Dubbele carport; Gelegen aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Gelegen in een groene omgeving; Winkelcentra en buitengebied op korte afstand; Een strook gemeentegrond is in bruikleen en zal door de gemeente aan de nieuwe bewoners aangeboden worden; Oplevering medio November 2025. De ouderdomsclausule is van toepassing In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
205 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
15-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.