Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Breemarsweg 193

7553HH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Breemarsweg 193 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen en voel je meteen thuis in deze instapklare jaren ’30 woning aan de Breemarsweg 193 in Hengelo! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een stenen garage is van top tot teen keurig en modern afgewerkt. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur (2022), een heerlijke tuin met overkapping gesitueerd op het zonnige zuiden, een ruime garage, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer op de bovenverdieping. Kortom, ruimte, luxe en comfort! De zonnige tuin is een fijne plek om, al dan niet overdekt onder de zeer fraaie overkapping, te genieten van het buitenleven. De locatie van dit huis is centraal vlakbij het levendige centrum van Hengelo met alle voorzieningen binnen handbereik en nabij uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek en dichtbij de stad? Kom dan zeker eens langs aan de Breemarsweg 193, we laten het je graag zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, via de fraaie glazen deur (staal look) te bereiken ruime doorzon woonkamer met een visgraat PVC-vloer, airco en een trapkast, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant en het eetgedeelte aan de tuinkant van de woonkamer. De half open en smaakvolle keuken (2022) van maar liefst circa 5 meter lang met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een kokend water kraan, 2,5 lade vriezer, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tochtportaal met wasmachine- en droger aansluiting, deur naar de tuin en een hangend toilet met fontein (2022). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige visgraad vloer en is afwerkt met een fraaie gladde plafond- en wandafwerking! Eerste verdieping: Overloop met trapkast, 2 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en 1 met een vaste kastenwand. Complete en ruime badkamer (2015) met een ligbad, douche, wastafel met meubel, een vaste kast, een design radiator en hangend toilet. Via een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Volledig afgewerkte, ruime zolderverdieping met een grote 3e slaapkamer met airconditioning, 2 dakramen, een dakkapel en een vaste kastenwand met opstelplaats CV-ketel. Buiten: Zeer fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuiden met achterin de tuin een overkapping af te sluiten met glazen deuren en een stenen garage met dubbele deuren die is te bereiken via de achtergelegen Boekeloseweg. Via de zij-ingang is de Breemarsweg te bereiken. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Perceeloppervlakte: 169 m²; - Energielabel D; - Voorzien van 2 zonnepanelen; - 3 ruime slaapkamers - Gemoderniseerde, instapklare jaren 30-woning; - Smaakvolle keuken (2022); - Ruime en complete badkamer; - Sfeervolle achtertuin met veel privacy, op het zonnige zuiden met een fijne terras, overkapping en garage. In de koopovereenkomst (NVM-model) zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.