Direkt zum Inhalt
Logo von Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Breemarsweg 219

7553HJ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Breemarsweg 219 Hengelo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen én werken combineren? Deze royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande BERGING EN PRAKTIJKRUIMTE maakt het mogelijk! Op een prachtige locatie, nabij het stadscentrum én met uitstekende verbindingen richting de A1 en A35, ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een separaat toegankelijke praktijkruimte van ca. 103 m². De woning staat op een royaal perceel van 342 m² eigen grond en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin op het zuiden, de ruime woonkeuken/tuinkamer en de comfortabele leefruimtes maken dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen én werken aan huis. Of je nu een praktijk, studio of kantoor aan huis wilt beginnen, of op zoek bent naar extra ruimte voor hobby’s of gasten: hier kan het allemaal! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - ruime praktijkruimte met eigen entree, wachtkamer, pantry en toilet – perfect voor kantoor, salon, atelier of verhuur; - d.m.v. een kleine aanpassing is de ruimte tevens als extra woonruimte of b&b te gebruiken; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels en overige voorzieningen; - riante woon- en eetkamer met sfeervolle pelletkachel en uitgebouwde tuinkamer met dubbele tuindeuren naar het zonneterras; - drie comfortabele slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche; - instapklaar; recent is alles geschilderd en gewit; - zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met volop privacy; - voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto en maar liefst 13 zonnepanelen (installatiejaar 2020). Alle Kenmerken op een rij: - bouwjaar: 1953 - perceeloppervlakte: 342 m² (*); - woonoppervlakte: ca. 110 m² (*); - inhoud: ca. 436 m³ (*); - verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2024, huur) en een palletkachel; - isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie; - deels vloerverwarming in de eetkamer; - dakbedekking praktijkruimte ca. 10 jaar oud, dak keuken en bijkeuken vernieuwd in 2022; - energiezuinig: voorschot nutsvoorzieningen slechts ca. € 85- per maand; - waarborgsom/bankgarantie bij koop: 10% van de koopsom. Indeling woonhuis Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, riante woonkamer v.v. palletkachel, tuinkamer/woonkeuken met dubbele tuindeuren naar zonneterras, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en bijkeuken met opstelruimte voor wassen, drogen en stookruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers v.v. inbouwkasten, lichte en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, vlizotrap naar..... Vliering: Royale ruimte t.b.v opslag etc. Indeling praktijkruimte: Entree met wachtkamer, kantoorruimte, toilet, pantry en 2 royale behandelruimten. Voorts is aangrenzend de garage/berging gesitueerd. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren of extra inkomsten te genereren. Kom kijken en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze unieke plek! Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. (*) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
103 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.