Jump to content
Logo of Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Breemarsweg 219

7553HJ Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Breemarsweg 219 Hengelo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen én werken combineren? Deze royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande BERGING EN PRAKTIJKRUIMTE maakt het mogelijk! Op een prachtige locatie, nabij het stadscentrum én met uitstekende verbindingen richting de A1 en A35, ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een separaat toegankelijke praktijkruimte van ca. 103 m². De woning staat op een royaal perceel van 342 m² eigen grond en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin op het zuiden, de ruime woonkeuken/tuinkamer en de comfortabele leefruimtes maken dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen én werken aan huis. Of je nu een praktijk, studio of kantoor aan huis wilt beginnen, of op zoek bent naar extra ruimte voor hobby’s of gasten: hier kan het allemaal! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - ruime praktijkruimte met eigen entree, wachtkamer, pantry en toilet – perfect voor kantoor, salon, atelier of verhuur; - d.m.v. een kleine aanpassing is de ruimte tevens als extra woonruimte of b&b te gebruiken; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels en overige voorzieningen; - riante woon- en eetkamer met sfeervolle pelletkachel en uitgebouwde tuinkamer met dubbele tuindeuren naar het zonneterras; - drie comfortabele slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche; - instapklaar; recent is alles geschilderd en gewit; - zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met volop privacy; - voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto en maar liefst 13 zonnepanelen (installatiejaar 2020). Alle Kenmerken op een rij: - bouwjaar: 1953 - perceeloppervlakte: 342 m² (*); - woonoppervlakte: ca. 110 m² (*); - inhoud: ca. 436 m³ (*); - verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2024, huur) en een palletkachel; - isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie; - deels vloerverwarming in de eetkamer; - dakbedekking praktijkruimte ca. 10 jaar oud, dak keuken en bijkeuken vernieuwd in 2022; - energiezuinig: voorschot nutsvoorzieningen slechts ca. € 85- per maand; - waarborgsom/bankgarantie bij koop: 10% van de koopsom. Indeling woonhuis Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, riante woonkamer v.v. palletkachel, tuinkamer/woonkeuken met dubbele tuindeuren naar zonneterras, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en bijkeuken met opstelruimte voor wassen, drogen en stookruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers v.v. inbouwkasten, lichte en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, vlizotrap naar..... Vliering: Royale ruimte t.b.v opslag etc. Indeling praktijkruimte: Entree met wachtkamer, kantoorruimte, toilet, pantry en 2 royale behandelruimten. Voorts is aangrenzend de garage/berging gesitueerd. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren of extra inkomsten te genereren. Kom kijken en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze unieke plek! Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. (*) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
342 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
103 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.