Ir directamente al contenido
Logotipo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Breemarsweg 219

7553HJ Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Breemarsweg 219 Hengelo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen én werken combineren? Deze royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande BERGING EN PRAKTIJKRUIMTE maakt het mogelijk! Op een prachtige locatie, nabij het stadscentrum én met uitstekende verbindingen richting de A1 en A35, ligt deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een separaat toegankelijke praktijkruimte van ca. 103 m². De woning staat op een royaal perceel van 342 m² eigen grond en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De zonnige tuin op het zuiden, de ruime woonkeuken/tuinkamer en de comfortabele leefruimtes maken dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen én werken aan huis. Of je nu een praktijk, studio of kantoor aan huis wilt beginnen, of op zoek bent naar extra ruimte voor hobby’s of gasten: hier kan het allemaal! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - ruime praktijkruimte met eigen entree, wachtkamer, pantry en toilet – perfect voor kantoor, salon, atelier of verhuur; - d.m.v. een kleine aanpassing is de ruimte tevens als extra woonruimte of b&b te gebruiken; - gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels en overige voorzieningen; - riante woon- en eetkamer met sfeervolle pelletkachel en uitgebouwde tuinkamer met dubbele tuindeuren naar het zonneterras; - drie comfortabele slaapkamers en een lichte badkamer met inloopdouche; - instapklaar; recent is alles geschilderd en gewit; - zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met volop privacy; - voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto en maar liefst 13 zonnepanelen (installatiejaar 2020). Alle Kenmerken op een rij: - bouwjaar: 1953 - perceeloppervlakte: 342 m² (*); - woonoppervlakte: ca. 110 m² (*); - inhoud: ca. 436 m³ (*); - verwarming en warm water via HR CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2024, huur) en een palletkachel; - isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie; - deels vloerverwarming in de eetkamer; - dakbedekking praktijkruimte ca. 10 jaar oud, dak keuken en bijkeuken vernieuwd in 2022; - energiezuinig: voorschot nutsvoorzieningen slechts ca. € 85- per maand; - waarborgsom/bankgarantie bij koop: 10% van de koopsom. Indeling woonhuis Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, riante woonkamer v.v. palletkachel, tuinkamer/woonkeuken met dubbele tuindeuren naar zonneterras, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en bijkeuken met opstelruimte voor wassen, drogen en stookruimte. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers v.v. inbouwkasten, lichte en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, vlizotrap naar..... Vliering: Royale ruimte t.b.v opslag etc. Indeling praktijkruimte: Entree met wachtkamer, kantoorruimte, toilet, pantry en 2 royale behandelruimten. Voorts is aangrenzend de garage/berging gesitueerd. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren of extra inkomsten te genereren. Kom kijken en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze unieke plek! Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. (*) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
103 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.