Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Breemarsweg 419

7553HP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Breemarsweg 419 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Breemarsweg 419: een charmante vrijstaande woning met onder andere een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, drie slaapkamers, een overkapping en een grote vrijstaande stenen berging/schuur Aan de rand van Hengelo staat deze charmante vrijstaande woning, die in de loop der jaren met zorg is gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn onder andere kunststof kozijnen met rolluiken geplaatst, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en het geheel is uitstekend geïsoleerd. Het resultaat is een sfeervol en energiezuinig huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken: een fijne plek om te koken, samen te zijn en te ontspannen. De combinatie van vloerverwarming, een nette afwerking en een praktische indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning volop extra opbergruimte, zoals een kelder, een bijkeuken en in twee slaapkamers luikjes die toegang geven tot de bergruimte op de vliering. Dat is precies het charmante van een wat oudere woning. Buiten is het eveneens goed toeven. In de achtertuin staat een grote stenen berging/schuur met overkapping – ideaal voor wie graag klust, extra opbergruimte nodig heeft of beschut wil genieten van het buitenleven. De voor- en zijtuin zijn volledig bestraat en bieden ruimschoots plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning uitstekend. Dankzij vloer-, muur- en glasisolatie en het energielabel A ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar profiteer je ook van lagere energiekosten. De ligging van de woning spreekt voor zich: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte tijd te bereiken. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Hengelo zijn in slechts enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Kortom, heb je geen zin in een rigoureuze verbouwing, maar ben je op zoek naar een sfeervol en duurzaam huis? Kom deze woning dan eens in het echt bekijken en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van veel lichtinval en plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een doorgang kom je in de woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Ook is er voldoende plek voor een eettafel. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein en een separate ruimte met wastafel, wasmachineaansluting en CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Buiten: De tuin aan de voorzijde is volledig onderhoudsvrij en biedt mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig voorzien van sierbestrating en een border. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage met overkapping waaronder je heerlijk kunt zitten. De garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is ideaal geschikt als hobby- en bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Inhoud: 346 m³; - Perceeloppervlakte: 285 m²; - Karakterstiek vrijstaand woonhuis; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Kunststof kozijnen met rolluiken en dubbel glas. - Grote vrijstaande garage van circa 28 m²; - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.