Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Breemarsweg 419

7553HP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Breemarsweg 419 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Breemarsweg 419: een charmante vrijstaande woning met onder andere een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, drie slaapkamers, een overkapping en een grote vrijstaande stenen berging/schuur Aan de rand van Hengelo staat deze charmante vrijstaande woning, die in de loop der jaren met zorg is gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn onder andere kunststof kozijnen met rolluiken geplaatst, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en het geheel is uitstekend geïsoleerd. Het resultaat is een sfeervol en energiezuinig huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Aansluitend bevindt zich de open leefkeuken: een fijne plek om te koken, samen te zijn en te ontspannen. De combinatie van vloerverwarming, een nette afwerking en een praktische indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning volop extra opbergruimte, zoals een kelder, een bijkeuken en in twee slaapkamers luikjes die toegang geven tot de bergruimte op de vliering. Dat is precies het charmante van een wat oudere woning. Buiten is het eveneens goed toeven. In de achtertuin staat een grote stenen berging/schuur met overkapping – ideaal voor wie graag klust, extra opbergruimte nodig heeft of beschut wil genieten van het buitenleven. De voor- en zijtuin zijn volledig bestraat en bieden ruimschoots plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning uitstekend. Dankzij vloer-, muur- en glasisolatie en het energielabel A ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar profiteer je ook van lagere energiekosten. De ligging van de woning spreekt voor zich: alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte tijd te bereiken. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Hengelo zijn in slechts enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Kortom, heb je geen zin in een rigoureuze verbouwing, maar ben je op zoek naar een sfeervol en duurzaam huis? Kom deze woning dan eens in het echt bekijken en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van veel lichtinval en plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een doorgang kom je in de woonkeuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Ook is er voldoende plek voor een eettafel. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein en een separate ruimte met wastafel, wasmachineaansluting en CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Buiten: De tuin aan de voorzijde is volledig onderhoudsvrij en biedt mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig voorzien van sierbestrating en een border. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage met overkapping waaronder je heerlijk kunt zitten. De garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en is ideaal geschikt als hobby- en bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 92 m²; - Inhoud: 346 m³; - Perceeloppervlakte: 285 m²; - Karakterstiek vrijstaand woonhuis; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Kunststof kozijnen met rolluiken en dubbel glas. - Grote vrijstaande garage van circa 28 m²; - Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.