Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Cees Laseurstraat 22

7558ND Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Cees Laseurstraat 22 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Cees Laseurstraat 22 te Hengelo (O) Op zoek naar luxe, ruimte én privacy – en dat allemaal met slapen en baden op de begane grond? Dit is je kans! Vrijstaand wonen met een royale, zonnige tuin én een eigen verwarmd zwembad — dat vindt u aan de Cees Laseurstraat 22 in Hengelo (O). Deze ruime semi-bungalow ligt in de groene en gewilde wijk Hasseler Es, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. De woning biedt volop comfort: op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor gezinnen, logees of als werkruimte aan huis. De prachtig aangelegde tuin met privézwembad maakt het geheel compleet. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volledige privacy. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Bel voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de praktische voordelen die deze woning te bieden heeft! Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de keuken, het achterportaal (bijkeuken), de twee slaapkamers, badkamer en inpandige berging (van buitenaf bereikbaar). De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte zorgt een fraaie design houtkachel voor een gezellige sfeer — ideaal om in de wintermaanden rondom te genieten van warmte en comfort. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, bereikbaar via het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de rustige straatzijde. Via het eetgedeelte bereikt u de bijkeuken/achterportaal, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een buitendeur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte zijn tevens de twee slaapkamers op de begane grond toegankelijk. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 11,5 m² en 7 m². De grotere kamer (de ouderslaapkamer) heeft een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van moderne gemakken zoals een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 21 m² en 9 m². Beide kamers zijn functioneel in te richten en bieden voldoende daglicht. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is comfortabel te ventileren, zowel via mechanische ventilatie als op natuurlijke wijze dankzij de dakkapel met openslaande ramen. Bergzolder: De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met volop praktische bergruimte — ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Oprit, tuin met zwembad en houten berging: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de vrije ligging volop rust en privacy. De tuin is op het zuiden gelegen, maar dankzij de vrije ligging en slimme indeling zijn er de hele dag door zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden — perfect voor elk moment van de dag. Het houten tuinhuis is compleet uitgerust met een houtkachel, koelkast en een gezellige bar. Achterin in de tuin bevindt zich een royaal verwarmd zwembad, perfect voor kinderen om heerlijk te spelen en af te koelen op warme zomerdagen. Daarnaast is er, vast aan de woning, een overdekt terras/veranda, waar u in alle comfort kunt ontspannen: een duik nemen in het water, rustig een boek lezen in de schaduw, genieten van een zomerse barbecue of onder het afdak sport kijken tijdens lange, zwoele avonden. Deze buitenruimte is niet alleen een verlengstuk van de woning, maar ook een plek waar volop geleefd, gespeeld en genoten wordt. Een belangrijk pluspunt is de ruime oprit aan de zijkant van de woning, waar vier auto’s gemakkelijk geparkeerd kunnen worden. Dit zorgt voor veel gemak en voldoende plek, zodat u en uw bezoekers altijd dichtbij en veilig kunnen parkeren. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1983. De perceeloppervlakte bedraagt 378 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 478 m³. De verwarming geschiedt door middel van een Intergas HRE 28/24A Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom). Er zijn een 8 tal zonnepanelen geplaatst en het energielabel is een B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.