Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Cees Laseurstraat 22

7558ND Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.414

Galerie de photos

Cees Laseurstraat 22 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cees Laseurstraat 22 te Hengelo (O) Op zoek naar luxe, ruimte én privacy – en dat allemaal met slapen en baden op de begane grond? Dit is je kans! Vrijstaand wonen met een royale, zonnige tuin én een eigen verwarmd zwembad — dat vindt u aan de Cees Laseurstraat 22 in Hengelo (O). Deze ruime semi-bungalow ligt in de groene en gewilde wijk Hasseler Es, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. De woning biedt volop comfort: op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor gezinnen, logees of als werkruimte aan huis. De prachtig aangelegde tuin met privézwembad maakt het geheel compleet. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met volledige privacy. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Bel voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de praktische voordelen die deze woning te bieden heeft! Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale woonkamer, de keuken, het achterportaal (bijkeuken), de twee slaapkamers, badkamer en inpandige berging (van buitenaf bereikbaar). De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m² en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte zorgt een fraaie design houtkachel voor een gezellige sfeer — ideaal om in de wintermaanden rondom te genieten van warmte en comfort. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, bereikbaar via het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de rustige straatzijde. Via het eetgedeelte bereikt u de bijkeuken/achterportaal, met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een buitendeur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte zijn tevens de twee slaapkamers op de begane grond toegankelijk. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 11,5 m² en 7 m². De grotere kamer (de ouderslaapkamer) heeft een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van moderne gemakken zoals een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 21 m² en 9 m². Beide kamers zijn functioneel in te richten en bieden voldoende daglicht. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is comfortabel te ventileren, zowel via mechanische ventilatie als op natuurlijke wijze dankzij de dakkapel met openslaande ramen. Bergzolder: De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met volop praktische bergruimte — ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt houden. Oprit, tuin met zwembad en houten berging: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de vrije ligging volop rust en privacy. De tuin is op het zuiden gelegen, maar dankzij de vrije ligging en slimme indeling zijn er de hele dag door zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden — perfect voor elk moment van de dag. Het houten tuinhuis is compleet uitgerust met een houtkachel, koelkast en een gezellige bar. Achterin in de tuin bevindt zich een royaal verwarmd zwembad, perfect voor kinderen om heerlijk te spelen en af te koelen op warme zomerdagen. Daarnaast is er, vast aan de woning, een overdekt terras/veranda, waar u in alle comfort kunt ontspannen: een duik nemen in het water, rustig een boek lezen in de schaduw, genieten van een zomerse barbecue of onder het afdak sport kijken tijdens lange, zwoele avonden. Deze buitenruimte is niet alleen een verlengstuk van de woning, maar ook een plek waar volop geleefd, gespeeld en genoten wordt. Een belangrijk pluspunt is de ruime oprit aan de zijkant van de woning, waar vier auto’s gemakkelijk geparkeerd kunnen worden. Dit zorgt voor veel gemak en voldoende plek, zodat u en uw bezoekers altijd dichtbij en veilig kunnen parkeren. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1983. De perceeloppervlakte bedraagt 378 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 478 m³. De verwarming geschiedt door middel van een Intergas HRE 28/24A Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom). Er zijn een 8 tal zonnepanelen geplaatst en het energielabel is een B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.