Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Chopinstraat 3

7557EH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Chopinstraat 3 Hengelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én die verrassende extra’s? Dit is Chopinstraat 3 in Hengelo – een unieke vrijstaande woning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, dubbele oprit en een verrassende vleugel met speelse split-level indeling. Een huis is klaar voor wie nét wat meer zoekt. Meer ruimte. Meer sfeer. Meer mogelijkheden. Binnenkomen met impact Zodra je binnenstapt voel je het: hier is licht en ruimte in overvloed. Grote plafondhoge raampartijen rondom zorgen voor een moderne en open sfeer. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel centraal – perfect voor knusse avonden. De vloerverwarming in de woonkamer, badkamer én wasruimte zorgt voor extra comfort. De woonkeuken is royaal en modern, met voldoende ruimte voor culinaire creaties én lange diners. Aansluitend een open eetkamer en twee grote schuifpuien die het binnen- en buitengevoel prachtig in elkaar laten overlopen. Zet open, adem in, en je bent meteen in vakantiesferen. Een slimme indeling met woonwensen in vervulling Achter de garage begint het 'verrassingsgedeelte': een praktische wasruimte, een speel-/logeerkamer en daarna… een speels trapje omlaag naar een multifunctionele ruimte. Of je hier nu een HOME office, fitnessruimte of salon aan huis van maakt – met pantry, toilet en een eigen ingang via de zijkant van de woning is het helemaal af! Boven gaat het comfort gewoon door. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon op het zuidoosten – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle beigetinten en zo slim ingedeeld dat je niets hoeft in te leveren: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet passen hier moeiteloos samen. Buitenleven met een vleugje vakantie De tuin is een verhaal op zich. Pal op het zuidoosten, met tropische elementen zoals olijfbomen, een palmlelie en fontein met een knipoog naar Bali. Perfect ingedeeld met een terras en pergola geniet je in alle privacy van de zon. Zin in een avond bubbelen onder de sterrenhemel? Spa-sferen gegarandeerd. En ben je toe aan wat verkoeling? Dan is er de verfrissende buitendouche op de grond, subtiel weggewerkt tussen de sierkiezels. Dankzij het vrije groene uitzicht aan de achterzijde, geniet je hier volop van rust, privacy én die heerlijke vakantievibes. Duurzaam en toekomstproof • 16 zonnepanelen (2023, samen met vernieuwd plat dak) • Dak nageïsoleerd met 12 cm PIR/PUR-platen (2024) • HR++ beglazing • Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en wasruimte Highlights op een rij • Vrijstaand wonen met een riant oprit voor 2 auto’s en modern aangelegde voortuin • Split-level aanbouw met eigen entree: ideaal voor werk of praktijk aan huis • Veel leefruimte op de begane grond én volop praktische ruimtes • Grote raampartijen, moderne stijl, houtkachel én 2 schuifpuien • Verrassend ruimtelijk buitenleven in tropische vakantiesfeer Uniek? Zeker. Veelzijdig? Absoluut. Jij hoeft ‘m alleen nog maar te komen beleven.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
374 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.