Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Chopinstraat 3

7557EH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Chopinstraat 3 Hengelo
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én die verrassende extra’s? Dit is Chopinstraat 3 in Hengelo – een unieke vrijstaande woning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, dubbele oprit en een verrassende vleugel met speelse split-level indeling. Een huis is klaar voor wie nét wat meer zoekt. Meer ruimte. Meer sfeer. Meer mogelijkheden. Binnenkomen met impact Zodra je binnenstapt voel je het: hier is licht en ruimte in overvloed. Grote plafondhoge raampartijen rondom zorgen voor een moderne en open sfeer. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel centraal – perfect voor knusse avonden. De vloerverwarming in de woonkamer, badkamer én wasruimte zorgt voor extra comfort. De woonkeuken is royaal en modern, met voldoende ruimte voor culinaire creaties én lange diners. Aansluitend een open eetkamer en twee grote schuifpuien die het binnen- en buitengevoel prachtig in elkaar laten overlopen. Zet open, adem in, en je bent meteen in vakantiesferen. Een slimme indeling met woonwensen in vervulling Achter de garage begint het 'verrassingsgedeelte': een praktische wasruimte, een speel-/logeerkamer en daarna… een speels trapje omlaag naar een multifunctionele ruimte. Of je hier nu een HOME office, fitnessruimte of salon aan huis van maakt – met pantry, toilet en een eigen ingang via de zijkant van de woning is het helemaal af! Boven gaat het comfort gewoon door. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon op het zuidoosten – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle beigetinten en zo slim ingedeeld dat je niets hoeft in te leveren: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet passen hier moeiteloos samen. Buitenleven met een vleugje vakantie De tuin is een verhaal op zich. Pal op het zuidoosten, met tropische elementen zoals olijfbomen, een palmlelie en fontein met een knipoog naar Bali. Perfect ingedeeld met een terras en pergola geniet je in alle privacy van de zon. Zin in een avond bubbelen onder de sterrenhemel? Spa-sferen gegarandeerd. En ben je toe aan wat verkoeling? Dan is er de verfrissende buitendouche op de grond, subtiel weggewerkt tussen de sierkiezels. Dankzij het vrije groene uitzicht aan de achterzijde, geniet je hier volop van rust, privacy én die heerlijke vakantievibes. Duurzaam en toekomstproof • 16 zonnepanelen (2023, samen met vernieuwd plat dak) • Dak nageïsoleerd met 12 cm PIR/PUR-platen (2024) • HR++ beglazing • Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en wasruimte Highlights op een rij • Vrijstaand wonen met een riant oprit voor 2 auto’s en modern aangelegde voortuin • Split-level aanbouw met eigen entree: ideaal voor werk of praktijk aan huis • Veel leefruimte op de begane grond én volop praktische ruimtes • Grote raampartijen, moderne stijl, houtkachel én 2 schuifpuien • Verrassend ruimtelijk buitenleven in tropische vakantiesfeer Uniek? Zeker. Veelzijdig? Absoluut. Jij hoeft ‘m alleen nog maar te komen beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.