Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Coba Ritsemastraat 28

7556JP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.733

Fotoalbum

Coba Ritsemastraat 28 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een instapklare en moderne hoekwoning uit 2021, die niet alleen stijlvol is afgewerkt maar ook klaar is voor de toekomst met energielabel A++. Hier woon je licht, ruim en comfortabel, met een fijne doorzon-woonkamer, complete keuken, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voeg daar drie slaapkamers, een royale zolder en een gunstige ligging in Hengelo aan toe en je hebt een woning die je zo kunt betrekken. Wonen & leven Aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straat, ligt de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt, compleet uitgerust met inbouwapparatuur én heeft een praktisch keukeneiland waar je gezellig aan kunt zitten of extra werkruimte hebt tijdens het koken. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de tuindeur stap je zo het terras en de achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Boven vind je drie prettige slaapkamers, een luxe badkamer én een inloopkast. Op zolder is er nog meer ruimte: een grote open verdieping met wasruimte en bergruimte onder de schuinte. Zie je hier een extra werk- of hobbyplek voor je? Of een vierde (logeer)kamer? Het kan. Buiten is het net zo praktisch als binnen. De achtertuin is zonnig, overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een loungeset én eettafel. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en seizoensspullen, terwijl je via de zij-/achterom eenvoudig je tuin in en uit loopt. Locatie Je woont hier in de jonge wijk Nieuwe Es in Hengelo. Een buurt met een moderne uitstraling, waar groen en speelplekken zijn verweven met de straten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook bushaltes en de uitvalswegen richting A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Zo woon je centraal én comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van modern wooncomfort en duurzame energiezuinigheid. De strakke afwerking en het energielabel A++ zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning met plezier in het echt ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite voor extra details en alle documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer , keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vrijstaande berging in de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en badkamer Tweede verdieping: grote zolderverdieping met was- en bergruimte Tuin: achtertuin met berging en achterom Feiten & cijfers Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 563 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Energielabel A++ Warmtepomp 15 zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.