Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Coba Ritsemastraat 28

7556JP Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.733

Galería de fotos

Coba Ritsemastraat 28 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in een instapklare en moderne hoekwoning uit 2021, die niet alleen stijlvol is afgewerkt maar ook klaar is voor de toekomst met energielabel A++. Hier woon je licht, ruim en comfortabel, met een fijne doorzon-woonkamer, complete keuken, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voeg daar drie slaapkamers, een royale zolder en een gunstige ligging in Hengelo aan toe en je hebt een woning die je zo kunt betrekken. Wonen & leven Aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straat, ligt de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt, compleet uitgerust met inbouwapparatuur én heeft een praktisch keukeneiland waar je gezellig aan kunt zitten of extra werkruimte hebt tijdens het koken. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de tuindeur stap je zo het terras en de achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Boven vind je drie prettige slaapkamers, een luxe badkamer én een inloopkast. Op zolder is er nog meer ruimte: een grote open verdieping met wasruimte en bergruimte onder de schuinte. Zie je hier een extra werk- of hobbyplek voor je? Of een vierde (logeer)kamer? Het kan. Buiten is het net zo praktisch als binnen. De achtertuin is zonnig, overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een loungeset én eettafel. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en seizoensspullen, terwijl je via de zij-/achterom eenvoudig je tuin in en uit loopt. Locatie Je woont hier in de jonge wijk Nieuwe Es in Hengelo. Een buurt met een moderne uitstraling, waar groen en speelplekken zijn verweven met de straten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook bushaltes en de uitvalswegen richting A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Zo woon je centraal én comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van modern wooncomfort en duurzame energiezuinigheid. De strakke afwerking en het energielabel A++ zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning met plezier in het echt ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite voor extra details en alle documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer , keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vrijstaande berging in de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en badkamer Tweede verdieping: grote zolderverdieping met was- en bergruimte Tuin: achtertuin met berging en achterom Feiten & cijfers Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 563 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Energielabel A++ Warmtepomp 15 zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
563 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.