Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Coba Ritsemastraat 28

7556JP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.733

Galerie de photos

Coba Ritsemastraat 28 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een instapklare en moderne hoekwoning uit 2021, die niet alleen stijlvol is afgewerkt maar ook klaar is voor de toekomst met energielabel A++. Hier woon je licht, ruim en comfortabel, met een fijne doorzon-woonkamer, complete keuken, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voeg daar drie slaapkamers, een royale zolder en een gunstige ligging in Hengelo aan toe en je hebt een woning die je zo kunt betrekken. Wonen & leven Aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straat, ligt de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt, compleet uitgerust met inbouwapparatuur én heeft een praktisch keukeneiland waar je gezellig aan kunt zitten of extra werkruimte hebt tijdens het koken. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de tuindeur stap je zo het terras en de achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Boven vind je drie prettige slaapkamers, een luxe badkamer én een inloopkast. Op zolder is er nog meer ruimte: een grote open verdieping met wasruimte en bergruimte onder de schuinte. Zie je hier een extra werk- of hobbyplek voor je? Of een vierde (logeer)kamer? Het kan. Buiten is het net zo praktisch als binnen. De achtertuin is zonnig, overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een loungeset én eettafel. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en seizoensspullen, terwijl je via de zij-/achterom eenvoudig je tuin in en uit loopt. Locatie Je woont hier in de jonge wijk Nieuwe Es in Hengelo. Een buurt met een moderne uitstraling, waar groen en speelplekken zijn verweven met de straten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook bushaltes en de uitvalswegen richting A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Zo woon je centraal én comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van modern wooncomfort en duurzame energiezuinigheid. De strakke afwerking en het energielabel A++ zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning met plezier in het echt ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite voor extra details en alle documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer , keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vrijstaande berging in de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en badkamer Tweede verdieping: grote zolderverdieping met was- en bergruimte Tuin: achtertuin met berging en achterom Feiten & cijfers Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 563 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Energielabel A++ Warmtepomp 15 zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
563 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.