Einwohner
-
Keine Daten
de Wetstraat 7
7551GA Hengelo • Overijssel
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.860
Fotoalbum
Beschreibung
Een unieke kans om te wonen in het centrum van Hengelo! Door de mooie ligging van deze karakteristieke woning met uitzicht op het zeer fraai vernieuwde "De Wetplein" en het parkje rondom de Lambertus Basiliek, de royale leefruimte en een fijne tuin, heb je de mogelijkheid om in alle luxe te wonen, met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen is hier dus echt een belevenis waarbij je optimaal kan genieten van de faciliteiten en gezelligheid van het centrum. De veel privacy biedende achtertuin met achterom is voorzien van een ruime stenen berging met overkapping. Gunstige ligging ten opzichte van station, winkels, restaurants, terrassen, theater, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met prachtige tegelvloer, trapopgang, garderobe, bergkast en toilet met fontein. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kaste en schouw met gashaard, vervolgens loop je via de voormalige en-suite naar de sfeervolle eetkamer met fraaie schouw en vaste kast, doorgang naar de tuinkamer / tweede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, stijlvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooie tegelvoer. De kamers zijn voorzien van fraaie hoge plafonds, paneeldeuren en een houten parketvloer. Eerst verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kastenwand, 1 slaapkamer is tevens voorzien is van een vaste wastafel en openslaande deuren naar het dakterras , moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, overloop met opstelplaats voor cv- installatie en dakraam, ruime derde slaapkamer voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1919; * Woonoppervlakte 136 m²; * Perceeloppervlakte circa 114 m²; * Perceel dient nog uitgemeten te worden het Kadaster; * Inhoud woonhuis 595 m³; * Energielabel D; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit; * Fraaie hoge plafonds met ornamenten; * Voorzijde woonkamer v.v. zwarte markies; * Keuken v.v. kookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser; * Privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de overzijde; * Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Hengelo op loopafstand van alle voorzieningen; * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1919
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
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Tom Mandersstraat 76
7558MR Hengelo
€ 489.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 4
