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de Wetstraat 7

7551GA Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.860

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de Wetstraat 7 Hengelo
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Description

Een unieke kans om te wonen in het centrum van Hengelo! Door de mooie ligging van deze karakteristieke woning met uitzicht op het zeer fraai vernieuwde "De Wetplein" en het parkje rondom de Lambertus Basiliek, de royale leefruimte en een fijne tuin, heb je de mogelijkheid om in alle luxe te wonen, met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen is hier dus echt een belevenis waarbij je optimaal kan genieten van de faciliteiten en gezelligheid van het centrum. De veel privacy biedende achtertuin met achterom is voorzien van een ruime stenen berging met overkapping. Gunstige ligging ten opzichte van station, winkels, restaurants, terrassen, theater, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met prachtige tegelvloer, trapopgang, garderobe, bergkast en toilet met fontein. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kaste en schouw met gashaard, vervolgens loop je via de voormalige en-suite naar de sfeervolle eetkamer met fraaie schouw en vaste kast, doorgang naar de tuinkamer / tweede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, stijlvolle keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooie tegelvoer. De kamers zijn voorzien van fraaie hoge plafonds, paneeldeuren en een houten parketvloer. Eerst verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kastenwand, 1 slaapkamer is tevens voorzien is van een vaste wastafel en openslaande deuren naar het dakterras , moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, overloop met opstelplaats voor cv- installatie en dakraam, ruime derde slaapkamer voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1919; * Woonoppervlakte 136 m²; * Perceeloppervlakte circa 114 m²; * Perceel dient nog uitgemeten te worden het Kadaster; * Inhoud woonhuis 595 m³; * Energielabel D; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Nefit; * Fraaie hoge plafonds met ornamenten; * Voorzijde woonkamer v.v. zwarte markies; * Keuken v.v. kookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser; * Privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de overzijde; * Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Hengelo op loopafstand van alle voorzieningen; * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
498 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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