Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Deldenerstraat 151 A

7555AB Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 548.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.320

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Deldenerstraat 151 A Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deldenerstraat 151 A te Hengelo (O) Aan de geliefde Deldenerstraat, op een markante en karaktervolle locatie, staat dit indrukwekkende herenhuis waar historie en ruimte op een unieke manier samenkomen. Deze statige woning beschikt over een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met separaat zit- en eetgedeelte, maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met achterom en een zonnige tuin op het zuiden. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is dat de authentieke charme door de jaren heen met zorg bewaard is gebleven, en dat voel je in elke ruimte. De woning ademt karakter, biedt volop privacy en ligt tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo (O). Een zeldzame kans voor liefhebbers van klassieke woningen die waarde hechten aan sfeer en historie. Indeling Souterrain Praktische kelderruimte met meterkast, ideaal voor het opslaan van proviand of als extra bergruimte. Begane grond Binnenkomst in de stijlvolle hal met originele granito vloer, toilet en vaste trap naar boven. Vanuit hier bereikt u de kelder, het toilet, de woonkamer en eetkamer met keuken. De woonkamer aan de voorzijde is royaal (ca. 34 m²) en kenmerkt zich door een charmante erker in jaren ’30-stijl. De aanwezige houthaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u het hele jaar door van een prachtig zicht op de tuin. Oorspronkelijk gescheiden door ensuite deuren vloeien woon- en eetkamer nu naadloos in elkaar over. De eetkamer (ca. 8,5 m²) vormt een sfeervolle en centrale plek in de woning, waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst voor lange, gezellige avonden. De ruimte sluit direct aan op de keuken, die momenteel is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische hal met toegang tot de stookruimte, waar de Cv-ketel is opgesteld. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 17, 14 en 8 m² bieden de slaapkamers volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is licht en functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche, en biedt volop daglicht en natuurlijke ventilatie via het raam. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en verrassend ruim van opzet. Hier zijn reeds twee slaapkamers gerealiseerd, beide van ruim 7 m², aangevuld met een royale overloop, vaste kastruimte en praktische bergruimte onder de schuine kap. Dankzij ramen in zowel de voor- als achtergevel en een dakkapel aan de zijkant is deze verdieping aangenaam licht en biedt zij volop mogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, beplanting en borders en biedt een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Achter op het perceel bevindt zich een bijzonder ruime vrijstaande stenen garage (gebouwd in spouw) van circa 28 m², voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobby gebruik. De garage is bereikbaar via pad aan de achterzijde, wat zorgt voor praktische en directe toegang met de auto. Deze karakteristieke woning, gebouwd (in spouw) in 1922, beschikt over een perceel van 494 m² (dit is nog exclusief een mandelig perceel van 103 m² waarvan u voor de helft eigenaar bent) en een inhoud van circa 639 m³. De woning is voorzien van een Cv-ketel van het type Remeha Tzerra Ace 39C (2012), beschikt over glasisolatie en heeft energielabel G, wat tegelijkertijd kansen biedt voor verdere verduurzaming naar eigen wens. De ligging is bijzonder gunstig, nabij het centrum en met snelle verbindingen richting de A1. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds en origineel beslag geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Het geheel maakt dit herenhuis tot een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en historie, die de charme van vroeger weten te waarderen en tegelijkertijd hun eigen woonwensen willen realiseren. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 548.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.820

2 % Übertragungssteuer (€ 10.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.320

3,04%

Jährlich

%

€ 27.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
296 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.