Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Deldenerstraat 151 A

7555AB Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 548.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.320

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Deldenerstraat 151 A Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deldenerstraat 151 A te Hengelo (O) Aan de geliefde Deldenerstraat, op een markante en karaktervolle locatie, staat dit indrukwekkende herenhuis waar historie en ruimte op een unieke manier samenkomen. Deze statige woning beschikt over een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer met separaat zit- en eetgedeelte, maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met achterom en een zonnige tuin op het zuiden. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is dat de authentieke charme door de jaren heen met zorg bewaard is gebleven, en dat voel je in elke ruimte. De woning ademt karakter, biedt volop privacy en ligt tegelijkertijd op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo (O). Een zeldzame kans voor liefhebbers van klassieke woningen die waarde hechten aan sfeer en historie. Indeling Souterrain Praktische kelderruimte met meterkast, ideaal voor het opslaan van proviand of als extra bergruimte. Begane grond Binnenkomst in de stijlvolle hal met originele granito vloer, toilet en vaste trap naar boven. Vanuit hier bereikt u de kelder, het toilet, de woonkamer en eetkamer met keuken. De woonkamer aan de voorzijde is royaal (ca. 34 m²) en kenmerkt zich door een charmante erker in jaren ’30-stijl. De aanwezige houthaard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u het hele jaar door van een prachtig zicht op de tuin. Oorspronkelijk gescheiden door ensuite deuren vloeien woon- en eetkamer nu naadloos in elkaar over. De eetkamer (ca. 8,5 m²) vormt een sfeervolle en centrale plek in de woning, waar met gemak een royale eettafel kan worden geplaatst voor lange, gezellige avonden. De ruimte sluit direct aan op de keuken, die momenteel is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische hal met toegang tot de stookruimte, waar de Cv-ketel is opgesteld. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Met oppervlaktes van circa 17, 14 en 8 m² bieden de slaapkamers volop mogelijkheden voor uiteenlopend gebruik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon, terwijl de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is licht en functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche, en biedt volop daglicht en natuurlijke ventilatie via het raam. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en verrassend ruim van opzet. Hier zijn reeds twee slaapkamers gerealiseerd, beide van ruim 7 m², aangevuld met een royale overloop, vaste kastruimte en praktische bergruimte onder de schuine kap. Dankzij ramen in zowel de voor- als achtergevel en een dakkapel aan de zijkant is deze verdieping aangenaam licht en biedt zij volop mogelijkheden. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, beplanting en borders en biedt een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Achter op het perceel bevindt zich een bijzonder ruime vrijstaande stenen garage (gebouwd in spouw) van circa 28 m², voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobby gebruik. De garage is bereikbaar via pad aan de achterzijde, wat zorgt voor praktische en directe toegang met de auto. Deze karakteristieke woning, gebouwd (in spouw) in 1922, beschikt over een perceel van 494 m² (dit is nog exclusief een mandelig perceel van 103 m² waarvan u voor de helft eigenaar bent) en een inhoud van circa 639 m³. De woning is voorzien van een Cv-ketel van het type Remeha Tzerra Ace 39C (2012), beschikt over glasisolatie en heeft energielabel G, wat tegelijkertijd kansen biedt voor verdere verduurzaming naar eigen wens. De ligging is bijzonder gunstig, nabij het centrum en met snelle verbindingen richting de A1. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds en origineel beslag geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Het geheel maakt dit herenhuis tot een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en historie, die de charme van vroeger weten te waarderen en tegelijkertijd hun eigen woonwensen willen realiseren. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 548.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.320

3,04%

Annuellement

%

€ 27.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
296 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra M 39C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.