Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Dolf Nijhoffstraat 21

7552GP Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Dolf Nijhoffstraat 21 Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer goede locatie in de parkachtige woonomgeving van Groot Driene staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een inpandige berging/garage, carport en 4 parkeerplekken op eigen terrein. Deze semi-bungalow staat op een royaal perceel van 630 m² en is sinds 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 biedt deze en een zeer aantrekkelijke indeling met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer, 2 bijkeukens en een ruime woonkeuken op de begane grond. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers en een toilet. De modernisering sinds 2017 betreft onder andere een zeer fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en mooie wand- en vloerafwerking in de hele woning. Dankzij de dak- en muurisolatie, 90% isolerende HR++ beglazing, de jonge CV-ketel en 17 zonnepanelen is de woning gewaardeerd met energielabel C. De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met de zij- en achtertuin als hoofdtuin. De zijtuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en onder de veranda achter de woning is het heerlijk beschut genieten van het buitenleven. De tuin biedt meerdere terrassen, gazon, borders en volop zon plekken. Naast de woning is er ruimte voor 4 parkeerplekken op eigen terrein waarvan gedeeltelijk onder de carport. De woning is gelegen in de wijk Groot Driene en vanuit de woning loop je zo het mooie bosrijke buitengebied van Driene in. Golfclub Driene is slechts 400 meter lopen. Ook het winkelcentrum Groot Driene is op loopafstand en in nog geen 10 minuten fietsafstand sta je in de binnenstad van Hengelo. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ruim, luxe, duurzaam en gelijkvloers wonen dus op een unieke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar een ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, hangend toilet, badkamer met een ligbad met jets, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toegang tot de garage/berging (voor een kleine auto) met een gootsteen, verwarming, een elektrische deur en een loopdeur. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een schuifpui naar de veranda/terras. Ook de riante woonkeuken met een fraai hoog plafond is vanuit de hal te bereiken en voorzien van een 6-pits gasfornuis met 2 elektrische ovens, een stoomoven, een magnetron, een vaatwasser en ook wederom vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de provisieruimte/bijkeuken met opstelling witgoed, een 2 bijkeuken/tochtportaal met bergruimte, garderobe, opstelplaats CV-ketel en zij-entree. De ruime slaapkamer op de begane grond vormt tenslotte het sluitstuk en is ook vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakraam en toegang tot separaat toilet en een wastafel met meubel, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) met dakraam en berging achter de schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: C; - Perceeloppervlakte: 630m², exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen; - Woonoppervlakte: 162 m²; - Inhoud: 765 m³; - Een prachtige semi-bungalow met ruimte voor een gezin of liefhebbers voor gelijkvloers wonen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Prachtig gelegen, veel groen rondom; - 2 airco's en 17 zonnepanelen (2021). In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.