Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Dolf Nijhoffstraat 21

7552GP Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: HOME makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.320

Galería de fotos

Dolf Nijhoffstraat 21 Hengelo
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer goede locatie in de parkachtige woonomgeving van Groot Driene staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een inpandige berging/garage, carport en 4 parkeerplekken op eigen terrein. Deze semi-bungalow staat op een royaal perceel van 630 m² en is sinds 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 biedt deze en een zeer aantrekkelijke indeling met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer, 2 bijkeukens en een ruime woonkeuken op de begane grond. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers en een toilet. De modernisering sinds 2017 betreft onder andere een zeer fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en mooie wand- en vloerafwerking in de hele woning. Dankzij de dak- en muurisolatie, 90% isolerende HR++ beglazing, de jonge CV-ketel en 17 zonnepanelen is de woning gewaardeerd met energielabel C. De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met de zij- en achtertuin als hoofdtuin. De zijtuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en onder de veranda achter de woning is het heerlijk beschut genieten van het buitenleven. De tuin biedt meerdere terrassen, gazon, borders en volop zon plekken. Naast de woning is er ruimte voor 4 parkeerplekken op eigen terrein waarvan gedeeltelijk onder de carport. De woning is gelegen in de wijk Groot Driene en vanuit de woning loop je zo het mooie bosrijke buitengebied van Driene in. Golfclub Driene is slechts 400 meter lopen. Ook het winkelcentrum Groot Driene is op loopafstand en in nog geen 10 minuten fietsafstand sta je in de binnenstad van Hengelo. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ruim, luxe, duurzaam en gelijkvloers wonen dus op een unieke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar een ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, hangend toilet, badkamer met een ligbad met jets, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toegang tot de garage/berging (voor een kleine auto) met een gootsteen, verwarming, een elektrische deur en een loopdeur. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een schuifpui naar de veranda/terras. Ook de riante woonkeuken met een fraai hoog plafond is vanuit de hal te bereiken en voorzien van een 6-pits gasfornuis met 2 elektrische ovens, een stoomoven, een magnetron, een vaatwasser en ook wederom vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de provisieruimte/bijkeuken met opstelling witgoed, een 2 bijkeuken/tochtportaal met bergruimte, garderobe, opstelplaats CV-ketel en zij-entree. De ruime slaapkamer op de begane grond vormt tenslotte het sluitstuk en is ook vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakraam en toegang tot separaat toilet en een wastafel met meubel, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) met dakraam en berging achter de schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: C; - Perceeloppervlakte: 630m², exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen; - Woonoppervlakte: 162 m²; - Inhoud: 765 m³; - Een prachtige semi-bungalow met ruimte voor een gezin of liefhebbers voor gelijkvloers wonen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Prachtig gelegen, veel groen rondom; - 2 airco's en 17 zonnepanelen (2021). In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.