Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dolf Nijhoffstraat 21

7552GP Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOME makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Dolf Nijhoffstraat 21 Hengelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer goede locatie in de parkachtige woonomgeving van Groot Driene staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een inpandige berging/garage, carport en 4 parkeerplekken op eigen terrein. Deze semi-bungalow staat op een royaal perceel van 630 m² en is sinds 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 biedt deze en een zeer aantrekkelijke indeling met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer, 2 bijkeukens en een ruime woonkeuken op de begane grond. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers en een toilet. De modernisering sinds 2017 betreft onder andere een zeer fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en mooie wand- en vloerafwerking in de hele woning. Dankzij de dak- en muurisolatie, 90% isolerende HR++ beglazing, de jonge CV-ketel en 17 zonnepanelen is de woning gewaardeerd met energielabel C. De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met de zij- en achtertuin als hoofdtuin. De zijtuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en onder de veranda achter de woning is het heerlijk beschut genieten van het buitenleven. De tuin biedt meerdere terrassen, gazon, borders en volop zon plekken. Naast de woning is er ruimte voor 4 parkeerplekken op eigen terrein waarvan gedeeltelijk onder de carport. De woning is gelegen in de wijk Groot Driene en vanuit de woning loop je zo het mooie bosrijke buitengebied van Driene in. Golfclub Driene is slechts 400 meter lopen. Ook het winkelcentrum Groot Driene is op loopafstand en in nog geen 10 minuten fietsafstand sta je in de binnenstad van Hengelo. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ruim, luxe, duurzaam en gelijkvloers wonen dus op een unieke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar een ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, hangend toilet, badkamer met een ligbad met jets, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toegang tot de garage/berging (voor een kleine auto) met een gootsteen, verwarming, een elektrische deur en een loopdeur. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een schuifpui naar de veranda/terras. Ook de riante woonkeuken met een fraai hoog plafond is vanuit de hal te bereiken en voorzien van een 6-pits gasfornuis met 2 elektrische ovens, een stoomoven, een magnetron, een vaatwasser en ook wederom vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de provisieruimte/bijkeuken met opstelling witgoed, een 2 bijkeuken/tochtportaal met bergruimte, garderobe, opstelplaats CV-ketel en zij-entree. De ruime slaapkamer op de begane grond vormt tenslotte het sluitstuk en is ook vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakraam en toegang tot separaat toilet en een wastafel met meubel, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) met dakraam en berging achter de schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: C; - Perceeloppervlakte: 630m², exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen; - Woonoppervlakte: 162 m²; - Inhoud: 765 m³; - Een prachtige semi-bungalow met ruimte voor een gezin of liefhebbers voor gelijkvloers wonen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Prachtig gelegen, veel groen rondom; - 2 airco's en 17 zonnepanelen (2021). In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.