Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Dorastraat 38

7555HV Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.515

Fotoalbum

Dorastraat 38 Hengelo
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Dorastraat – een straat waar de bomen vol trots staan te ruisen, de voortuinen uitbundig bloeien en de lente nét wat langer lijkt te duren. En midden in dat groene decor staat deze woning: een op en top charmeur, eentje die je niet zomaar voorbijloopt. Binnen word je getrakteerd op glas-in-lood dat zelfs is na geïsoleerd, stijlvolle en suite deuren die de woonkamer extra karakter geeft en een hal waar het daglicht groots binnenvalt. Alles ademt de sfeer van toen, maar met de looks en het comfort van nu. Een huis dat niet alleen groeit en bloeit, maar vooral lééft. Omgeving – Een groene roman Deze straat is als een roman die je niet kunt wegleggen. Alles groeit en bloeit, en jij leeft er middenin. Hier voel je je omarmd door de natuur, terwijl je toch binnen handbereik van alle stadsvoorzieningen bent. Het Tuindorpbad ligt op slechts vijf minuten lopen, ideaal voor een verfrissende duik na een lange dag. Boodschappen haal je om de hoek bij de PLUS Oelerweg, en iets verderop in het centrum vind je alles wat je nodig hebt. Toch voelt het hier als een rustige oase, waar de stad even op afstand blijft. Het groene decor van de tuin zorgt ervoor dat je elke keer weer verliefd wordt op je eigen stukje natuur. Beneden – Charme met een knipoog Binnen wacht je een huis vol karakter en romantiek. De woonkamer, met zijn glas-in-loodramen, houten vloer en charmante en suite deuren, is de perfecte setting voor een gezellige avond bij de houtkachel. Het licht valt heerlijk naar binnen, en je voelt je hier direct thuis. De moderne uitbouw tezamen met het dakraam (met elektrische screen) zorgt voor een open en lichte ruimte. De moderne keuken, is er eentje die perfect past in dit geheel en door het schiereiland volop werkruimte: hier ben je klaar voor lange diners of een avond met vrienden. Nog meer praktische ruimte vind je erachter: die bijkeuken is goed ingedeeld! Boven – Waar dromen zich ontvouwen Op de bovenverdieping zet die fijne woonsfeer zich voort. De 3 slaapkamers zijn net zo charmant als de rest van het huis, met volop ramen met roedes die het zonlicht binnenlaten en een sfeer die uitnodigt tot dromen. De badkamer, die in 2011 een complete make-over kreeg, is hele complete, waar je je kunt terugtrekken voor een verfrissende douche of een ontspannen bad. Het is het soort plek waar je je elke ochtend met plezier klaarmaakt voor de dag. Buiten – Je geheime tuin En dan is er de tuin, het stukje paradijs waar je niet omheen kunt. De tuin op het zuidwesten is een ware oase van groen, waar je de zon de hele dag door kunt voelen en waar je favoriete plekje achter de bijkeuken of onder de nieuwe overkapping wacht. Hier vergeet je de tijd, omringd door bloemen, bomen en de rust van de natuur. Of je nu zit te genieten van een zonnige middag, of in de avond de dag afsluit met een glas wijn, de tuin biedt altijd de perfecte setting. Het is een plek waar de verhalen van gisteren, vandaag en morgen zich in de lucht mengen, en je je helemaal thuis voelt. Kortom een huis dat voelt als een liefdesverhaal. Kun je je al voorstellen hoe jij je eigen hoofdstukken schrijft in dit huis? Kom snel langs en ontdek de magie zelf!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB - ThermoMaster 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.