Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Dorastraat 38

7555HV Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.515

Galería de fotos

Dorastraat 38 Hengelo
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Dorastraat – een straat waar de bomen vol trots staan te ruisen, de voortuinen uitbundig bloeien en de lente nét wat langer lijkt te duren. En midden in dat groene decor staat deze woning: een op en top charmeur, eentje die je niet zomaar voorbijloopt. Binnen word je getrakteerd op glas-in-lood dat zelfs is na geïsoleerd, stijlvolle en suite deuren die de woonkamer extra karakter geeft en een hal waar het daglicht groots binnenvalt. Alles ademt de sfeer van toen, maar met de looks en het comfort van nu. Een huis dat niet alleen groeit en bloeit, maar vooral lééft. Omgeving – Een groene roman Deze straat is als een roman die je niet kunt wegleggen. Alles groeit en bloeit, en jij leeft er middenin. Hier voel je je omarmd door de natuur, terwijl je toch binnen handbereik van alle stadsvoorzieningen bent. Het Tuindorpbad ligt op slechts vijf minuten lopen, ideaal voor een verfrissende duik na een lange dag. Boodschappen haal je om de hoek bij de PLUS Oelerweg, en iets verderop in het centrum vind je alles wat je nodig hebt. Toch voelt het hier als een rustige oase, waar de stad even op afstand blijft. Het groene decor van de tuin zorgt ervoor dat je elke keer weer verliefd wordt op je eigen stukje natuur. Beneden – Charme met een knipoog Binnen wacht je een huis vol karakter en romantiek. De woonkamer, met zijn glas-in-loodramen, houten vloer en charmante en suite deuren, is de perfecte setting voor een gezellige avond bij de houtkachel. Het licht valt heerlijk naar binnen, en je voelt je hier direct thuis. De moderne uitbouw tezamen met het dakraam (met elektrische screen) zorgt voor een open en lichte ruimte. De moderne keuken, is er eentje die perfect past in dit geheel en door het schiereiland volop werkruimte: hier ben je klaar voor lange diners of een avond met vrienden. Nog meer praktische ruimte vind je erachter: die bijkeuken is goed ingedeeld! Boven – Waar dromen zich ontvouwen Op de bovenverdieping zet die fijne woonsfeer zich voort. De 3 slaapkamers zijn net zo charmant als de rest van het huis, met volop ramen met roedes die het zonlicht binnenlaten en een sfeer die uitnodigt tot dromen. De badkamer, die in 2011 een complete make-over kreeg, is hele complete, waar je je kunt terugtrekken voor een verfrissende douche of een ontspannen bad. Het is het soort plek waar je je elke ochtend met plezier klaarmaakt voor de dag. Buiten – Je geheime tuin En dan is er de tuin, het stukje paradijs waar je niet omheen kunt. De tuin op het zuidwesten is een ware oase van groen, waar je de zon de hele dag door kunt voelen en waar je favoriete plekje achter de bijkeuken of onder de nieuwe overkapping wacht. Hier vergeet je de tijd, omringd door bloemen, bomen en de rust van de natuur. Of je nu zit te genieten van een zonnige middag, of in de avond de dag afsluit met een glas wijn, de tuin biedt altijd de perfecte setting. Het is een plek waar de verhalen van gisteren, vandaag en morgen zich in de lucht mengen, en je je helemaal thuis voelt. Kortom een huis dat voelt als een liefdesverhaal. Kun je je al voorstellen hoe jij je eigen hoofdstukken schrijft in dit huis? Kom snel langs en ontdek de magie zelf!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB - ThermoMaster 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.