Jump to content
Logo of HOME makelaars

Dorastraat 38

7555HV Hengelo • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Dorastraat 38 Hengelo
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

De Dorastraat – een straat waar de bomen vol trots staan te ruisen, de voortuinen uitbundig bloeien en de lente nét wat langer lijkt te duren. En midden in dat groene decor staat deze woning: een op en top charmeur, eentje die je niet zomaar voorbijloopt. Binnen word je getrakteerd op glas-in-lood dat zelfs is na geïsoleerd, stijlvolle en suite deuren die de woonkamer extra karakter geeft en een hal waar het daglicht groots binnenvalt. Alles ademt de sfeer van toen, maar met de looks en het comfort van nu. Een huis dat niet alleen groeit en bloeit, maar vooral lééft. Omgeving – Een groene roman Deze straat is als een roman die je niet kunt wegleggen. Alles groeit en bloeit, en jij leeft er middenin. Hier voel je je omarmd door de natuur, terwijl je toch binnen handbereik van alle stadsvoorzieningen bent. Het Tuindorpbad ligt op slechts vijf minuten lopen, ideaal voor een verfrissende duik na een lange dag. Boodschappen haal je om de hoek bij de PLUS Oelerweg, en iets verderop in het centrum vind je alles wat je nodig hebt. Toch voelt het hier als een rustige oase, waar de stad even op afstand blijft. Het groene decor van de tuin zorgt ervoor dat je elke keer weer verliefd wordt op je eigen stukje natuur. Beneden – Charme met een knipoog Binnen wacht je een huis vol karakter en romantiek. De woonkamer, met zijn glas-in-loodramen, houten vloer en charmante en suite deuren, is de perfecte setting voor een gezellige avond bij de houtkachel. Het licht valt heerlijk naar binnen, en je voelt je hier direct thuis. De moderne uitbouw tezamen met het dakraam (met elektrische screen) zorgt voor een open en lichte ruimte. De moderne keuken, is er eentje die perfect past in dit geheel en door het schiereiland volop werkruimte: hier ben je klaar voor lange diners of een avond met vrienden. Nog meer praktische ruimte vind je erachter: die bijkeuken is goed ingedeeld! Boven – Waar dromen zich ontvouwen Op de bovenverdieping zet die fijne woonsfeer zich voort. De 3 slaapkamers zijn net zo charmant als de rest van het huis, met volop ramen met roedes die het zonlicht binnenlaten en een sfeer die uitnodigt tot dromen. De badkamer, die in 2011 een complete make-over kreeg, is hele complete, waar je je kunt terugtrekken voor een verfrissende douche of een ontspannen bad. Het is het soort plek waar je je elke ochtend met plezier klaarmaakt voor de dag. Buiten – Je geheime tuin En dan is er de tuin, het stukje paradijs waar je niet omheen kunt. De tuin op het zuidwesten is een ware oase van groen, waar je de zon de hele dag door kunt voelen en waar je favoriete plekje achter de bijkeuken of onder de nieuwe overkapping wacht. Hier vergeet je de tijd, omringd door bloemen, bomen en de rust van de natuur. Of je nu zit te genieten van een zonnige middag, of in de avond de dag afsluit met een glas wijn, de tuin biedt altijd de perfecte setting. Het is een plek waar de verhalen van gisteren, vandaag en morgen zich in de lucht mengen, en je je helemaal thuis voelt. Kortom een huis dat voelt als een liefdesverhaal. Kun je je al voorstellen hoe jij je eigen hoofdstukken schrijft in dit huis? Kom snel langs en ontdek de magie zelf!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
232 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB - ThermoMaster 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.