Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Dorastraat 38

7555HV Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Dorastraat 38 Hengelo
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Dorastraat – een straat waar de bomen vol trots staan te ruisen, de voortuinen uitbundig bloeien en de lente nét wat langer lijkt te duren. En midden in dat groene decor staat deze woning: een op en top charmeur, eentje die je niet zomaar voorbijloopt. Binnen word je getrakteerd op glas-in-lood dat zelfs is na geïsoleerd, stijlvolle en suite deuren die de woonkamer extra karakter geeft en een hal waar het daglicht groots binnenvalt. Alles ademt de sfeer van toen, maar met de looks en het comfort van nu. Een huis dat niet alleen groeit en bloeit, maar vooral lééft. Omgeving – Een groene roman Deze straat is als een roman die je niet kunt wegleggen. Alles groeit en bloeit, en jij leeft er middenin. Hier voel je je omarmd door de natuur, terwijl je toch binnen handbereik van alle stadsvoorzieningen bent. Het Tuindorpbad ligt op slechts vijf minuten lopen, ideaal voor een verfrissende duik na een lange dag. Boodschappen haal je om de hoek bij de PLUS Oelerweg, en iets verderop in het centrum vind je alles wat je nodig hebt. Toch voelt het hier als een rustige oase, waar de stad even op afstand blijft. Het groene decor van de tuin zorgt ervoor dat je elke keer weer verliefd wordt op je eigen stukje natuur. Beneden – Charme met een knipoog Binnen wacht je een huis vol karakter en romantiek. De woonkamer, met zijn glas-in-loodramen, houten vloer en charmante en suite deuren, is de perfecte setting voor een gezellige avond bij de houtkachel. Het licht valt heerlijk naar binnen, en je voelt je hier direct thuis. De moderne uitbouw tezamen met het dakraam (met elektrische screen) zorgt voor een open en lichte ruimte. De moderne keuken, is er eentje die perfect past in dit geheel en door het schiereiland volop werkruimte: hier ben je klaar voor lange diners of een avond met vrienden. Nog meer praktische ruimte vind je erachter: die bijkeuken is goed ingedeeld! Boven – Waar dromen zich ontvouwen Op de bovenverdieping zet die fijne woonsfeer zich voort. De 3 slaapkamers zijn net zo charmant als de rest van het huis, met volop ramen met roedes die het zonlicht binnenlaten en een sfeer die uitnodigt tot dromen. De badkamer, die in 2011 een complete make-over kreeg, is hele complete, waar je je kunt terugtrekken voor een verfrissende douche of een ontspannen bad. Het is het soort plek waar je je elke ochtend met plezier klaarmaakt voor de dag. Buiten – Je geheime tuin En dan is er de tuin, het stukje paradijs waar je niet omheen kunt. De tuin op het zuidwesten is een ware oase van groen, waar je de zon de hele dag door kunt voelen en waar je favoriete plekje achter de bijkeuken of onder de nieuwe overkapping wacht. Hier vergeet je de tijd, omringd door bloemen, bomen en de rust van de natuur. Of je nu zit te genieten van een zonnige middag, of in de avond de dag afsluit met een glas wijn, de tuin biedt altijd de perfecte setting. Het is een plek waar de verhalen van gisteren, vandaag en morgen zich in de lucht mengen, en je je helemaal thuis voelt. Kortom een huis dat voelt als een liefdesverhaal. Kun je je al voorstellen hoe jij je eigen hoofdstukken schrijft in dit huis? Kom snel langs en ontdek de magie zelf!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB - ThermoMaster 3HR 28T (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.