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Keine Daten
Dr. A. Kuyperplein 1
7556ET Hengelo • Overijssel
Verkauft
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Karaktervolle jaren ’30 woning met vrij uitzicht en tuin op het noorden Adres: Dr. A. Kuyperplein 1, Hengelo Ben je op zoek naar een royale, sfeervolle jaren ’30 woning met drie slaapkamers en een tuin op het noorden, gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Hengelo? Dit is je kans! Aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde én op loopafstand van het centrum, scholen en uitvalswegen, staat deze karakteristieke tussenwoning met houten berging. De centrale ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau: sportfaciliteiten, winkels en het stadscentrum zijn allen lopend of fietsend bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede, Borne, Oldenzaal en de A1/A35 uitstekend bereikbaar. Inhoud: 315 m³ Woonoppervlakte: 75 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Tuinberging: 6 m² Bouwjaar: 1938 Energielabel: E Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer, open keuken voorzien van gaskookplaat, rvs-afzuigkap en kelderkast. Achter entree, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een nette badkamer met douche en wastafel. Vlizotrap naar zolder. Tweede verdieping Zolderberging met cv-opstelling (Intergas HRE, 2023, eigendom) en mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s). Buiten & parkeren De woning beschikt over een achtertuin op het noorden met houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Pluspunten • Centrale ligging in gewilde buurt • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Hoog voorzieningenniveau in de omgeving • Cv-installatie Intergas HRE (2023, eigendom) • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • Ouderdomsclausule (woning ouder dan 35 jaar) van toepassing. • Asbestclausule (bouwjaar vóór 1990) van toepassing. • “Verkoper niet gewoond”-clausule van toepassing. • Waarborgsom/bankgarantie van 10% verplicht. • Aanvaarding: direct Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op
Hypothek berekenen
€ 265.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 315 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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