Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Dr. A. Kuyperplein 1

7556ET Hengelo • Overijssel

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dr. A. Kuyperplein 1 Hengelo
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met vrij uitzicht en tuin op het noorden Adres: Dr. A. Kuyperplein 1, Hengelo Ben je op zoek naar een royale, sfeervolle jaren ’30 woning met drie slaapkamers en een tuin op het noorden, gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Hengelo? Dit is je kans! Aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde én op loopafstand van het centrum, scholen en uitvalswegen, staat deze karakteristieke tussenwoning met houten berging. De centrale ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau: sportfaciliteiten, winkels en het stadscentrum zijn allen lopend of fietsend bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede, Borne, Oldenzaal en de A1/A35 uitstekend bereikbaar. Inhoud: 315 m³ Woonoppervlakte: 75 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Tuinberging: 6 m² Bouwjaar: 1938 Energielabel: E Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer, open keuken voorzien van gaskookplaat, rvs-afzuigkap en kelderkast. Achter entree, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een nette badkamer met douche en wastafel. Vlizotrap naar zolder. Tweede verdieping Zolderberging met cv-opstelling (Intergas HRE, 2023, eigendom) en mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s). Buiten & parkeren De woning beschikt over een achtertuin op het noorden met houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Pluspunten • Centrale ligging in gewilde buurt • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Hoog voorzieningenniveau in de omgeving • Cv-installatie Intergas HRE (2023, eigendom) • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • Ouderdomsclausule (woning ouder dan 35 jaar) van toepassing. • Asbestclausule (bouwjaar vóór 1990) van toepassing. • “Verkoper niet gewoond”-clausule van toepassing. • Waarborgsom/bankgarantie van 10% verplicht. • Aanvaarding: direct Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

3,07%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
130 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.