Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Dr. A. Kuyperplein 1

7556ET Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dr. A. Kuyperplein 1 Hengelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met vrij uitzicht en tuin op het noorden Adres: Dr. A. Kuyperplein 1, Hengelo Ben je op zoek naar een royale, sfeervolle jaren ’30 woning met drie slaapkamers en een tuin op het noorden, gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het centrum van Hengelo? Dit is je kans! Aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde én op loopafstand van het centrum, scholen en uitvalswegen, staat deze karakteristieke tussenwoning met houten berging. De centrale ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau: sportfaciliteiten, winkels en het stadscentrum zijn allen lopend of fietsend bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede, Borne, Oldenzaal en de A1/A35 uitstekend bereikbaar. Inhoud: 315 m³ Woonoppervlakte: 75 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Tuinberging: 6 m² Bouwjaar: 1938 Energielabel: E Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer, open keuken voorzien van gaskookplaat, rvs-afzuigkap en kelderkast. Achter entree, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en een nette badkamer met douche en wastafel. Vlizotrap naar zolder. Tweede verdieping Zolderberging met cv-opstelling (Intergas HRE, 2023, eigendom) en mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamer(s). Buiten & parkeren De woning beschikt over een achtertuin op het noorden met houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Pluspunten • Centrale ligging in gewilde buurt • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Hoog voorzieningenniveau in de omgeving • Cv-installatie Intergas HRE (2023, eigendom) • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • Ouderdomsclausule (woning ouder dan 35 jaar) van toepassing. • Asbestclausule (bouwjaar vóór 1990) van toepassing. • “Verkoper niet gewoond”-clausule van toepassing. • Waarborgsom/bankgarantie van 10% verplicht. • Aanvaarding: direct Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.