Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Dr. Schaepmanstraat 8

7557JC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.272

Fotoalbum

Dr. Schaepmanstraat 8 Hengelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte èn alles binnen handbereik? Welkom aan de Dr. Schaepmanstraat 8 in Hengelo! Een fijne twee-onder-één-kapwoning met slapen en baden op de begane grond, totaal maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige stadstuin én een ruime stenen berging. Een compacte, maar verrassend ruime woning waar nog alle ruimte is voor jouw eigen twist. Zie jij jezelf hier al settelen? Licht, ruimte en gezelligheid op één plek De woning is gebouwd in 1910, maar heeft door de jaren heen de nodige verbeteringen gekregen. Bovendien is er nog ruimte om zelf de puntjes op de i te zetten. Op de begane grond is een ruime woonkamer met een gezellige schouw. De half open keuken is eenvoudig, maar functioneel en sluit aan op de bijkeuken, waar je onder andere de cv-installatie (Remeha uit 2022), het toilet en de wasmachineaansluiting vindt. Ook op de begane grond: de badkamer en een slaapkamer met vaste kastenwand – handig voor wie gelijkvloers wil wonen. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor een praktijk/kantoorruimte aan huis. Aan jou de keus: wat zie jij hier voor je? Op de eerste verdieping vind je drie compacte slaapkamers, alle drie voorzien van een dakkapel. Twee hebben zelfs vaste kasten: altijd fijn. Ook is er nog een extra bergruimte. De bergzolder op de tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt nóg meer opslagplek. De stadstuin ligt op het zuidoosten – lekker veel zon dus en koffie in de ochtendzon is hier dagelijkse kost. Achterin het perceel staat een ruime stenen berging: ideaal als hobbyruimte of gewoon voor je fietsen, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt houden. Dankzij de poort aan de zijkant heb je ook een fijne achterom. Bouwkundig gekeurd: wel zo duidelijk Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Hierdoor weet jij van tevoren waar je aan toe bent. Transparant, eerlijk en lekker overzichtelijk. Geen verrassingen achteraf dus – en dat is wel zo prettig! De Dr. Schaepmanstraat ligt in een gezellige, karakteristieke buurt in Hengelo. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Denk aan een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers, waar de buren nog gedag zeggen en kinderen veilig buiten spelen. Scholen, kinderopvang en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het station zijn lekker dichtbij. Kortom: je hebt hier alle voorzieningen in je broekzak – en dan ook nog in zo’n charmante straat!. De makelaar aan het woord Een woning met karakter, een slimme indeling en vooral een woning die verrassend veel biedt voor z’n formaat. De ligging is top, de ruimtes zijn praktisch en de sfeer is prettig. Benieuwd geworden? Dan nodig ik je graag uit voor een bezichtiging. We laten het je met plezier zien! Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je alle details én de belangrijke documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon, als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer met rookkanaal, half open keuken met een eenvoudig keukenblok, bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, toilet en badkamer met wastafel en douche, slaapkamer met vaste kastenwand. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met dakkapel waarvan twee met vaste kast, daarnaast nog een extra bergruimte. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: compacte bestrate stadstuin, gesitueerd op het zuidoosten, achterin het perceel een ruime aangebouwde stenen berging met dakraam. Er is een poort aanwezig aan de zijkant ten behoeve van een achterom. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlakte: 154 m2 Woonoppervlakte: 110 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 414 m3 Isolatie: dakisolatie/dak-naïsolatie, dubbel glas (voorzetbeglazing waar dubbel glas niet mogelijk was) Cv-installatie: Remeha, 2022, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig Platte dak volledig vervangen in december 2021 Buitenschilderwerk maart 2024 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.