Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Drienerbeekweg 24

7557AN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.197

Fotoalbum

Drienerbeekweg 24 Hengelo
Bild 2

Beschreibung

Nabij het centrum aan de rand van woonwijk de Grundel, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een royale woonkamer met een prachtig hoog plafond, een aanbouw met de moderne leefkeuken en een besloten tuin op het zuidoosten met een achterom. Deze charmante woning ligt in een rustige straat, in een geliefd deel van Hengelo. Binnen geniet je van een warme en uitnodigende sfeer en met een doordachte indeling. De woning beschikt over een heerlijke leefruimte, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, de zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals ; basisscholen, voortgezet onderwijs en het centrum van Hengelo. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Hengelo of Enschede. Een fijne en rustige plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de voorentree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang. De doorzonwoonkamer voelt direct warm en huiselijk aan dankzij de grote raampartijen, het mooie licht en de sfeervolle afwerking. De ruimte is perfect voor een gezellige zithoek én een royale eethoek in de leefkeuken aan de tuinzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze aanbouw bevindt zich de keuken; uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur tevens zijn er tuindeuren die toegang geven tot het terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en de toiletruimte met een hangcloset en een modern fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en de wasmachine, deur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers met dakkapel en de grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met een platdak/dakterras. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte en mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuid oosten een heerlijke rustige plek om te genieten. Vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1900; - perceeloppervlakte: 90 m²; - woonoppervlakte 86 m²; - voorzien van energielabel C (geldig t/m 10-07-2031); - ligging in de geliefde wijk nabij het centrum; - doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - nette keuken in lichte kleurstelling; - twee slaapkamers op de eerste verdieping; - ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - parkeren kan direct in de straat; - op loopafstand van winkels, scholen en het centrum; - goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum. Bouwjaar 1900| Kaveloppervlakte 90 m² | Woonoppervlakte 86 m² | Inhoud 333 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.