Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Drienerbeekweg 24

7557AN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.197

Galerie de photos

Drienerbeekweg 24 Hengelo
Photo 19

Description

Nabij het centrum aan de rand van woonwijk de Grundel, staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een royale woonkamer met een prachtig hoog plafond, een aanbouw met de moderne leefkeuken en een besloten tuin op het zuidoosten met een achterom. Deze charmante woning ligt in een rustige straat, in een geliefd deel van Hengelo. Binnen geniet je van een warme en uitnodigende sfeer en met een doordachte indeling. De woning beschikt over een heerlijke leefruimte, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, de zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals ; basisscholen, voortgezet onderwijs en het centrum van Hengelo. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Hengelo of Enschede. Een fijne en rustige plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de voorentree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, trapopgang. De doorzonwoonkamer voelt direct warm en huiselijk aan dankzij de grote raampartijen, het mooie licht en de sfeervolle afwerking. De ruimte is perfect voor een gezellige zithoek én een royale eethoek in de leefkeuken aan de tuinzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze aanbouw bevindt zich de keuken; uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur tevens zijn er tuindeuren die toegang geven tot het terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en de toiletruimte met een hangcloset en een modern fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en de wasmachine, deur met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers met dakkapel en de grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met een platdak/dakterras. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte en mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuid oosten een heerlijke rustige plek om te genieten. Vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1900; - perceeloppervlakte: 90 m²; - woonoppervlakte 86 m²; - voorzien van energielabel C (geldig t/m 10-07-2031); - ligging in de geliefde wijk nabij het centrum; - doorzonwoonkamer met veel lichtinval; - nette keuken in lichte kleurstelling; - twee slaapkamers op de eerste verdieping; - ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - parkeren kan direct in de straat; - op loopafstand van winkels, scholen en het centrum; - goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum. Bouwjaar 1900| Kaveloppervlakte 90 m² | Woonoppervlakte 86 m² | Inhoud 333 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 in meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.