Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Dublinstraat 22

7559KG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.985

Fotoalbum

Dublinstraat 22 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Slangenbeek, staat deze bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning is volledig geïsoleerd en ademt sfeer, onder andere dankzij de taatsdeuren tussen de woonkamer en de in 2018 vernieuwde keuken, evenals de moderne badkamer uit 2015. De indeling is ideaal. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken aan de straatzijde en de woonkamer met zicht op de tuin, gashaard, airconditioning en een schuifpui naar het terras. Vanuit de hal is de inpandige berging/garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer complete, luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, twee aparte wastafels en een douche. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met inloopkast (2020), die ook uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime overloop met cv-opstelling, waarbij de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Kortom: een bijzonder ruime, fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in deelgebied Boswijk (Slangenbeek), in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de berging/garage bereikbaar, die is voorzien van dubbele deuren naar de oprit. De ruime woonkamer beschikt over een parketvloer, een gashaard en een schuifpui naar het terras/de tuin. Via taatsdeuren bereik je de straatgerichte woonkeuken, met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer en worden verwarmd door zowel radiatoren als de airco-unit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, twee aparte wastafels, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de cv-ruimte en wasruimte. Vanuit hier bereik je tevens de zolderkamer, momenteel ingericht als walk-in (kastenkamer/inloopkast), maar ook uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is bovendien een afgesloten ruimte bereikbaar, die ideaal is als bergruimte. Indien gewenst kan de gehele zolder worden heringedeeld tot twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Inhoud: 556 m³; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.