Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dublinstraat 22

7559KG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Dublinstraat 22 Hengelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Slangenbeek, staat deze bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning is volledig geïsoleerd en ademt sfeer, onder andere dankzij de taatsdeuren tussen de woonkamer en de in 2018 vernieuwde keuken, evenals de moderne badkamer uit 2015. De indeling is ideaal. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken aan de straatzijde en de woonkamer met zicht op de tuin, gashaard, airconditioning en een schuifpui naar het terras. Vanuit de hal is de inpandige berging/garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer complete, luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, twee aparte wastafels en een douche. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met inloopkast (2020), die ook uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime overloop met cv-opstelling, waarbij de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Kortom: een bijzonder ruime, fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in deelgebied Boswijk (Slangenbeek), in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de berging/garage bereikbaar, die is voorzien van dubbele deuren naar de oprit. De ruime woonkamer beschikt over een parketvloer, een gashaard en een schuifpui naar het terras/de tuin. Via taatsdeuren bereik je de straatgerichte woonkeuken, met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer en worden verwarmd door zowel radiatoren als de airco-unit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, twee aparte wastafels, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de cv-ruimte en wasruimte. Vanuit hier bereik je tevens de zolderkamer, momenteel ingericht als walk-in (kastenkamer/inloopkast), maar ook uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is bovendien een afgesloten ruimte bereikbaar, die ideaal is als bergruimte. Indien gewenst kan de gehele zolder worden heringedeeld tot twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Inhoud: 556 m³; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.