Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Dublinstraat 22

7559KG Hengelo • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Dublinstraat 22 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Slangenbeek, staat deze bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning is volledig geïsoleerd en ademt sfeer, onder andere dankzij de taatsdeuren tussen de woonkamer en de in 2018 vernieuwde keuken, evenals de moderne badkamer uit 2015. De indeling is ideaal. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken aan de straatzijde en de woonkamer met zicht op de tuin, gashaard, airconditioning en een schuifpui naar het terras. Vanuit de hal is de inpandige berging/garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer complete, luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, twee aparte wastafels en een douche. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met inloopkast (2020), die ook uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime overloop met cv-opstelling, waarbij de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Kortom: een bijzonder ruime, fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in deelgebied Boswijk (Slangenbeek), in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de berging/garage bereikbaar, die is voorzien van dubbele deuren naar de oprit. De ruime woonkamer beschikt over een parketvloer, een gashaard en een schuifpui naar het terras/de tuin. Via taatsdeuren bereik je de straatgerichte woonkeuken, met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer en worden verwarmd door zowel radiatoren als de airco-unit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, twee aparte wastafels, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de cv-ruimte en wasruimte. Vanuit hier bereik je tevens de zolderkamer, momenteel ingericht als walk-in (kastenkamer/inloopkast), maar ook uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is bovendien een afgesloten ruimte bereikbaar, die ideaal is als bergruimte. Indien gewenst kan de gehele zolder worden heringedeeld tot twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Inhoud: 556 m³; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
257 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.