Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Dublinstraat 22

7559KG Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Dublinstraat 22 Hengelo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Slangenbeek, staat deze bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning is volledig geïsoleerd en ademt sfeer, onder andere dankzij de taatsdeuren tussen de woonkamer en de in 2018 vernieuwde keuken, evenals de moderne badkamer uit 2015. De indeling is ideaal. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken aan de straatzijde en de woonkamer met zicht op de tuin, gashaard, airconditioning en een schuifpui naar het terras. Vanuit de hal is de inpandige berging/garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de zeer complete, luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, twee aparte wastafels en een douche. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met inloopkast (2020), die ook uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime overloop met cv-opstelling, waarbij de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Kortom: een bijzonder ruime, fraai afgewerkte en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in deelgebied Boswijk (Slangenbeek), in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de berging/garage bereikbaar, die is voorzien van dubbele deuren naar de oprit. De ruime woonkamer beschikt over een parketvloer, een gashaard en een schuifpui naar het terras/de tuin. Via taatsdeuren bereik je de straatgerichte woonkeuken, met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer en worden verwarmd door zowel radiatoren als de airco-unit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, twee aparte wastafels, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de cv-ruimte en wasruimte. Vanuit hier bereik je tevens de zolderkamer, momenteel ingericht als walk-in (kastenkamer/inloopkast), maar ook uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is bovendien een afgesloten ruimte bereikbaar, die ideaal is als bergruimte. Indien gewenst kan de gehele zolder worden heringedeeld tot twee slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 138 m²; - Inhoud: 556 m³; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.