Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Eduard Flipsestraat 6

7558DS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.206

Fotoalbum

Eduard Flipsestraat 6 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eduard Flipsestraat 6 te Hengelo (O) Op ideale en ‘groene’ locatie, in een zeer geliefde woonomgeving en nabij diverse wijkvoorzieningen gelegen vinden we deze vrijstaande BUNGALOW met vier slaapkamers, riante living, woonkeuken, eigen oprit met carport, overkapping en een royale berging/garage. Ook aan duurzaamheid is gedacht… op het dak van de woning maar liefst 18 zonnepanelen in eigendom! De ligging is ideaal, nabij het buitengebied, het wijkwinkelcentrum, basisscholen evenals de op- en afrit A1/A35. Interesse? Maak dan nu een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen op deze TOPLOCATIE! Indeling: Begane grond: Overdekte buitenentree, hal met toilet en meterkast, woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken, vier slaapkamers, badkamer, inpandige berging/garage en de bijkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede door de grote ramen aan de voor- en zijkant en heeft een oppervlakte van maar liefst 57 m². De vloer is afgewerkt met plavuizen, het geheel is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en toegang tot het achtergelegen terras is er via een schuifpui. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken van afgerond 20 m². Als bewoner heeft u de beschikking over een inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een duropal werkblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur een 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en een heteluchtoven. De vier ruime en lichte slaapkamers meten afgerond 16, 12, 10 en 9 m². De ouderslaapkamer heeft een openslaande deur richting het achtergelegen terras. Alle kozijnen zijn voorzien van ramen met isolerende beglazing. De courante en nette badkamer meet afgerond 6 m² en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en een hangend toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Achter de ouderslaapkamer bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een royale vaste kastenwand met schuifdeuren. De opstelplaats voor de Cv-ketel is gesitueerd in de uitpandig bereikbare berging. Tuin, oprit, carport en garage: De tuin is gelegen rondom de woning, biedt veel privacy, volop zonuren (laagbouw) en heeft een overvloed aan bloeiende planten. Een genot als u van tuinieren houdt. Daarnaast zijn er veel terrassen aanwezig waar u heerlijk kunt zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is erg groen dankzij de rijke beplanting en u beschikt over een voor-, zij- én achtertuin. Kortom: er zijn volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een moestuin of bloementuin aan te leggen, of het creëren van een extra overkapping. Parkeren kan op de eigen oprit die voorzien is van een carport. De garage heeft een oppervlakte van 15 m², is gebouwd in spouw en beschikt over elektra, verwarming en een wateraansluiting. Momenteel is de garage ingericht als inpandige berging, waarbij de oorspronkelijke garagedeuren zijn vervangen door een loopdeur. Deze praktische berging is uitermate geschikt voor het stallen van uw fiets of motor, het opslaan van oud papier en het netjes weghangen van uw tuingereedschap. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977. De perceel oppervlakte bedraagt 490 m², de inhoud 605 m³ en het woonoppervlak circa 165 m². De centrale verwarming geschiedt door middel van een Remeha Calenta 28 C Cv-ketel van het bouwjaar 2010. De woning beschikt over een energielabel B (waarbij de 18 geplaatste zonnepanelen nog niet zijn meegenomen in het energielabel). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.