Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Eendrachtstraat 17

7553AW Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 2.792

Fotoalbum

Eendrachtstraat 17 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN! Eendrachtstraat 17, 7553 AW Hengelo Een woning vol karakter, historie en ongekende mogelijkheden – midden in het geliefde Tuindorp Lansink. Op een prachtige plek in het historische Tuindorp Lansink in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1919. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 229 m² en biedt circa 77 m² woonoppervlakte. Een bijzonder object voor wie kansen ziet en niet terugschrikt voor een grondige renovatie. LET OP: deze woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Het betreft een echte kluswoning. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de kans om een woning met karakter volledig naar eigen smaak, stijl en woonwensen te transformeren. Voor handige starters of kopers die dromen van een eigen project op een unieke locatie, ligt hier een bijzondere mogelijkheid. Deze woning ligt in Tuindorp Lansink, één van de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Hengelo. De wijk werd begin 20e eeuw ontwikkeld als tuindorp voor werknemers van Stork en staat bekend om haar charmante straatbeeld, groene lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. Tuindorp Lansink heeft niet voor niets de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. De wijk ademt historie en kwaliteit: sfeervolle woningen, veel groen, rustige straten en een authentieke uitstraling maken dit tot een unieke woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning beschikt over een karakteristieke uitstraling die perfect past binnen het historische straatbeeld van het tuindorp. Hoewel de woning intern volledig moet worden aangepakt, vormt de basis een mooie start voor wie hier een eigen droomhuis wil realiseren. Met een perceel van maar liefst 229 m² is er bovendien verrassend veel buitenruimte aanwezig, wat in deze wijk een groot pluspunt is. De indeling biedt mogelijkheden om de woning opnieuw vorm te geven en volledig aan te passen aan hedendaagse woonwensen. INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met voor- en achterkamer alsmede keuken en badkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. Door het royale perceel is er volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De tuin is op het Westen gericht en biedt hierdoor een heerlijke avondzon. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1919; • woonoppervlakte circa 77 m²; • perceeloppervlakte 229 m²; • gelegen in Tuindorp Lansink (beschermd stads- en dorpsgezicht); • karakteristieke woning met veel potentie; • kluswoning – volledige renovatie noodzakelijk; • ruime tuin; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • energielabel F (10-12-2034); • geen isolatievoorzieningen aanwezig. AANVAARDING: * In overleg tussen koper en verkoper; * In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen; * Aan deze transactie is een projectnotaris verbonden. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.