Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Eendrachtstraat 17

7553AW Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 2.792

Galerie de photos

Eendrachtstraat 17 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN! Eendrachtstraat 17, 7553 AW Hengelo Een woning vol karakter, historie en ongekende mogelijkheden – midden in het geliefde Tuindorp Lansink. Op een prachtige plek in het historische Tuindorp Lansink in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1919. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 229 m² en biedt circa 77 m² woonoppervlakte. Een bijzonder object voor wie kansen ziet en niet terugschrikt voor een grondige renovatie. LET OP: deze woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Het betreft een echte kluswoning. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de kans om een woning met karakter volledig naar eigen smaak, stijl en woonwensen te transformeren. Voor handige starters of kopers die dromen van een eigen project op een unieke locatie, ligt hier een bijzondere mogelijkheid. Deze woning ligt in Tuindorp Lansink, één van de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Hengelo. De wijk werd begin 20e eeuw ontwikkeld als tuindorp voor werknemers van Stork en staat bekend om haar charmante straatbeeld, groene lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. Tuindorp Lansink heeft niet voor niets de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. De wijk ademt historie en kwaliteit: sfeervolle woningen, veel groen, rustige straten en een authentieke uitstraling maken dit tot een unieke woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning beschikt over een karakteristieke uitstraling die perfect past binnen het historische straatbeeld van het tuindorp. Hoewel de woning intern volledig moet worden aangepakt, vormt de basis een mooie start voor wie hier een eigen droomhuis wil realiseren. Met een perceel van maar liefst 229 m² is er bovendien verrassend veel buitenruimte aanwezig, wat in deze wijk een groot pluspunt is. De indeling biedt mogelijkheden om de woning opnieuw vorm te geven en volledig aan te passen aan hedendaagse woonwensen. INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met voor- en achterkamer alsmede keuken en badkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. Door het royale perceel is er volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De tuin is op het Westen gericht en biedt hierdoor een heerlijke avondzon. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1919; • woonoppervlakte circa 77 m²; • perceeloppervlakte 229 m²; • gelegen in Tuindorp Lansink (beschermd stads- en dorpsgezicht); • karakteristieke woning met veel potentie; • kluswoning – volledige renovatie noodzakelijk; • ruime tuin; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • energielabel F (10-12-2034); • geen isolatievoorzieningen aanwezig. AANVAARDING: * In overleg tussen koper en verkoper; * In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen; * Aan deze transactie is een projectnotaris verbonden. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
321 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.