Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Eendrachtstraat 17

7553AW Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 2.792

Galería de fotos

Eendrachtstraat 17 Hengelo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN! Eendrachtstraat 17, 7553 AW Hengelo Een woning vol karakter, historie en ongekende mogelijkheden – midden in het geliefde Tuindorp Lansink. Op een prachtige plek in het historische Tuindorp Lansink in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1919. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 229 m² en biedt circa 77 m² woonoppervlakte. Een bijzonder object voor wie kansen ziet en niet terugschrikt voor een grondige renovatie. LET OP: deze woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Het betreft een echte kluswoning. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de kans om een woning met karakter volledig naar eigen smaak, stijl en woonwensen te transformeren. Voor handige starters of kopers die dromen van een eigen project op een unieke locatie, ligt hier een bijzondere mogelijkheid. Deze woning ligt in Tuindorp Lansink, één van de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Hengelo. De wijk werd begin 20e eeuw ontwikkeld als tuindorp voor werknemers van Stork en staat bekend om haar charmante straatbeeld, groene lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. Tuindorp Lansink heeft niet voor niets de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. De wijk ademt historie en kwaliteit: sfeervolle woningen, veel groen, rustige straten en een authentieke uitstraling maken dit tot een unieke woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning beschikt over een karakteristieke uitstraling die perfect past binnen het historische straatbeeld van het tuindorp. Hoewel de woning intern volledig moet worden aangepakt, vormt de basis een mooie start voor wie hier een eigen droomhuis wil realiseren. Met een perceel van maar liefst 229 m² is er bovendien verrassend veel buitenruimte aanwezig, wat in deze wijk een groot pluspunt is. De indeling biedt mogelijkheden om de woning opnieuw vorm te geven en volledig aan te passen aan hedendaagse woonwensen. INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met voor- en achterkamer alsmede keuken en badkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. Door het royale perceel is er volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De tuin is op het Westen gericht en biedt hierdoor een heerlijke avondzon. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1919; • woonoppervlakte circa 77 m²; • perceeloppervlakte 229 m²; • gelegen in Tuindorp Lansink (beschermd stads- en dorpsgezicht); • karakteristieke woning met veel potentie; • kluswoning – volledige renovatie noodzakelijk; • ruime tuin; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • energielabel F (10-12-2034); • geen isolatievoorzieningen aanwezig. AANVAARDING: * In overleg tussen koper en verkoper; * In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen; * Aan deze transactie is een projectnotaris verbonden. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
321 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.