Jump to content
Logo of Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Eendrachtstraat 17

7553AW Hengelo • Overijssel

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.792

Photo Gallery

Eendrachtstraat 17 Hengelo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN! Eendrachtstraat 17, 7553 AW Hengelo Een woning vol karakter, historie en ongekende mogelijkheden – midden in het geliefde Tuindorp Lansink. Op een prachtige plek in het historische Tuindorp Lansink in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1919. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 229 m² en biedt circa 77 m² woonoppervlakte. Een bijzonder object voor wie kansen ziet en niet terugschrikt voor een grondige renovatie. LET OP: deze woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Het betreft een echte kluswoning. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de kans om een woning met karakter volledig naar eigen smaak, stijl en woonwensen te transformeren. Voor handige starters of kopers die dromen van een eigen project op een unieke locatie, ligt hier een bijzondere mogelijkheid. Deze woning ligt in Tuindorp Lansink, één van de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Hengelo. De wijk werd begin 20e eeuw ontwikkeld als tuindorp voor werknemers van Stork en staat bekend om haar charmante straatbeeld, groene lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. Tuindorp Lansink heeft niet voor niets de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. De wijk ademt historie en kwaliteit: sfeervolle woningen, veel groen, rustige straten en een authentieke uitstraling maken dit tot een unieke woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning beschikt over een karakteristieke uitstraling die perfect past binnen het historische straatbeeld van het tuindorp. Hoewel de woning intern volledig moet worden aangepakt, vormt de basis een mooie start voor wie hier een eigen droomhuis wil realiseren. Met een perceel van maar liefst 229 m² is er bovendien verrassend veel buitenruimte aanwezig, wat in deze wijk een groot pluspunt is. De indeling biedt mogelijkheden om de woning opnieuw vorm te geven en volledig aan te passen aan hedendaagse woonwensen. INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met voor- en achterkamer alsmede keuken en badkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. Door het royale perceel is er volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De tuin is op het Westen gericht en biedt hierdoor een heerlijke avondzon. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1919; • woonoppervlakte circa 77 m²; • perceeloppervlakte 229 m²; • gelegen in Tuindorp Lansink (beschermd stads- en dorpsgezicht); • karakteristieke woning met veel potentie; • kluswoning – volledige renovatie noodzakelijk; • ruime tuin; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • energielabel F (10-12-2034); • geen isolatievoorzieningen aanwezig. AANVAARDING: * In overleg tussen koper en verkoper; * In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen; * Aan deze transactie is een projectnotaris verbonden. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
229 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.