Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Elsbeekweg 48

7557CC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Elsbeekweg 48 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime woning biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid om aan huis te werken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een walk-in closet, een garage én een praktijkruimte met een eigen entree is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren grondig aangepakt. Zo is het huis voorzien van vloerisolatie en muurisolatie en zijn er volledig elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst (met uitzondering van de voordeur). Ter aanvulling op de verduurzamingsmaatregelen zijn in 2022 nog 22 zonnepanelen en drie airco-units geplaatst. De woning kan hierdoor worden verwarmd middels de cv-ketel, houtkachel en airco-units. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een grote badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een typische stadstuin en nagenoeg onderhoudsvrij. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, waardoor diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het centrum binnen enkele minuten fietsen te bereiken en rijd je eenvoudig de snelweg op. Een erg compleet huis met diverse extra ruimtes; daar word je toch enthousiast van? Spreekt deze woning je aan? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree in het midden van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend toilet en fontein. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijke zithoek bij de houtkachel. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Keuken is van het merk Keller voorzien van Siemens inbouwapparatuur en keukenblad van composiet. Inductieplaat groot (2022), RVS afzuigkap, vaatwasser (2019), combimagnetron (2019), ruime koelkast (2023) en draai carrousel. Vanuit de keuken is aangrenzend de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met eigen walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 goede slaapkamer waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en dakraam. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Praktijkruimte: De woning beschikt over een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang via de berging/garage. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming (afzonderlijk van de woning te schakelen), koud- en warm wateraansluiting, airconditioning en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport voorzien van lichtkoepels. Hier heb je de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage is van zowel elektra als wateraansluiting voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en gelegen op het zuiden, ideaal dus voor liefhebbers van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Inhoud: 468 m³; - Perceeloppervlakte: 198 m²; - Helft van dubbel, type eigenkapper; - Royale woonkamer met houtkachel en airco-unit; - Ouderslaapkamer met eigen walk-in closet; - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Kantoor-/praktijkruimte aan huis met eigen ingang; - Gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.