Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Elsbeekweg 48

7557CC Hengelo • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Elsbeekweg 48 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime woning biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid om aan huis te werken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een walk-in closet, een garage én een praktijkruimte met een eigen entree is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren grondig aangepakt. Zo is het huis voorzien van vloerisolatie en muurisolatie en zijn er volledig elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst (met uitzondering van de voordeur). Ter aanvulling op de verduurzamingsmaatregelen zijn in 2022 nog 22 zonnepanelen en drie airco-units geplaatst. De woning kan hierdoor worden verwarmd middels de cv-ketel, houtkachel en airco-units. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een grote badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een typische stadstuin en nagenoeg onderhoudsvrij. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, waardoor diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het centrum binnen enkele minuten fietsen te bereiken en rijd je eenvoudig de snelweg op. Een erg compleet huis met diverse extra ruimtes; daar word je toch enthousiast van? Spreekt deze woning je aan? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree in het midden van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend toilet en fontein. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijke zithoek bij de houtkachel. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Keuken is van het merk Keller voorzien van Siemens inbouwapparatuur en keukenblad van composiet. Inductieplaat groot (2022), RVS afzuigkap, vaatwasser (2019), combimagnetron (2019), ruime koelkast (2023) en draai carrousel. Vanuit de keuken is aangrenzend de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met eigen walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 goede slaapkamer waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en dakraam. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Praktijkruimte: De woning beschikt over een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang via de berging/garage. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming (afzonderlijk van de woning te schakelen), koud- en warm wateraansluiting, airconditioning en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport voorzien van lichtkoepels. Hier heb je de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage is van zowel elektra als wateraansluiting voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en gelegen op het zuiden, ideaal dus voor liefhebbers van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Inhoud: 468 m³; - Perceeloppervlakte: 198 m²; - Helft van dubbel, type eigenkapper; - Royale woonkamer met houtkachel en airco-unit; - Ouderslaapkamer met eigen walk-in closet; - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Kantoor-/praktijkruimte aan huis met eigen ingang; - Gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
198 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.