Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Elsbeekweg 48

7557CC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Elsbeekweg 48 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime woning biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid om aan huis te werken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een walk-in closet, een garage én een praktijkruimte met een eigen entree is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren grondig aangepakt. Zo is het huis voorzien van vloerisolatie en muurisolatie en zijn er volledig elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst (met uitzondering van de voordeur). Ter aanvulling op de verduurzamingsmaatregelen zijn in 2022 nog 22 zonnepanelen en drie airco-units geplaatst. De woning kan hierdoor worden verwarmd middels de cv-ketel, houtkachel en airco-units. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een grote badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een typische stadstuin en nagenoeg onderhoudsvrij. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, waardoor diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het centrum binnen enkele minuten fietsen te bereiken en rijd je eenvoudig de snelweg op. Een erg compleet huis met diverse extra ruimtes; daar word je toch enthousiast van? Spreekt deze woning je aan? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree in het midden van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend toilet en fontein. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijke zithoek bij de houtkachel. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Keuken is van het merk Keller voorzien van Siemens inbouwapparatuur en keukenblad van composiet. Inductieplaat groot (2022), RVS afzuigkap, vaatwasser (2019), combimagnetron (2019), ruime koelkast (2023) en draai carrousel. Vanuit de keuken is aangrenzend de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met eigen walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 goede slaapkamer waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en dakraam. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Praktijkruimte: De woning beschikt over een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang via de berging/garage. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming (afzonderlijk van de woning te schakelen), koud- en warm wateraansluiting, airconditioning en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport voorzien van lichtkoepels. Hier heb je de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage is van zowel elektra als wateraansluiting voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en gelegen op het zuiden, ideaal dus voor liefhebbers van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Inhoud: 468 m³; - Perceeloppervlakte: 198 m²; - Helft van dubbel, type eigenkapper; - Royale woonkamer met houtkachel en airco-unit; - Ouderslaapkamer met eigen walk-in closet; - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Kantoor-/praktijkruimte aan huis met eigen ingang; - Gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.