Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Esrein 10 G

7553CZ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 3.835

Fotoalbum

Esrein 10 G Hengelo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse-gevoel in een stijlvolle loft met royaal dakterras Sommige woningen zijn gewoon anders — deze loft tilt wonen naar een hoger niveau. Ruimte, licht en luxe vloeien moeiteloos samen, terwijl het buitengevoel centraal staat. Stap je het appartement binnen, dan voel je het direct: dit is een plek waar wonen en ontspannen perfect samenkomen. Over de volledige breedte van het appartement ligt een royaal privé dakterras van circa 50 m² op het zuidwesten, waar de zon je bijna de hele dag verwent. Een sedumdak van circa 50 m² grenst hieraan en omringt het terras met een groene oase, waardoor je geniet van een gevoel van privacy en vrijheid dat je zelden in de stad vindt. Stel je voor: lange zomeravonden met vrienden rond een grote eettafel, een goed boek in een loungehoek, of gewoon genieten van een zonsondergang met een glas wijn in de hand. Dit is buitenleven op zijn best, zonder dat je ooit je huis hoeft te verlaten. Een plek die uitnodigt, ontspant en inspireert — een loft die écht het verschil maakt. Wonen Deze bijzondere loftwoning van circa 130 m² is verdeeld over twee woonlagen en combineert de stoere charme van industrieel erfgoed met het comfort van modern wonen. De royale ruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer met een echte penthouse-achtige woonbeleving. De living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de royale plafondhoogte voelt de ruimte direct indrukwekkend en ruimtelijk aan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de directe toegang tot het dakterras. De luxe open keuken met kookeiland is ontworpen voor liefhebbers van koken én gezelligheid. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, oven, stoomoven en vaatwasser. Ideaal om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met gasten of familie. Daarnaast beschikt de woning over een krachtige airconditioning met groot koelvermogen, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Vide en tweede woonlaag Via de stijlvolle zwarte wenteltrap bereik je de sfeervolle vide op de tweede woonlaag. Deze lichte ruimte, voorzien van een dakraam en met uitzicht op de woonkamer, biedt volop mogelijkheden. Denk aan een inspirerende thuiswerkplek, een comfortabele lounge, een logeerkamer of een extra slaapkamer. Het wonen op twee niveaus geeft deze woning een speels en exclusief karakter dat perfect past bij de loftbeleving. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet. De eerste woonlaag is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. In combinatie met de aanwezige airconditioning is het wooncomfort hier het hele jaar door optimaal. De hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling maken het appartement volledig instapklaar. Woonomgeving De woning maakt deel uit van een bijzonder wooncomplex waarin de industriële historie nog duidelijk voelbaar is. Karakteristieke stalen constructies en robuuste architectonische elementen geven het gebouw een stoere en unieke uitstraling. Het wooncomplex beschikt over 2 liftinstallaties. Daarnaast woon je hier bijzonder praktisch: direct boven winkels, waaronder twee supermarkten, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Het centrum van Hengelo en het treinstation liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand en de snelweg is binnen circa 5 minuten bereikbaar. Met zijn royale opzet, luxe afwerking en praktische indeling is deze loft perfect voor stellen, alleenstaanden of levensgenieters die ruim en comfortabel willen wonen. Ook voor thuiswerken biedt deze woning uitstekende mogelijkheden. Een unieke loft waar architectuur, licht, luxe, comfort en buitenleven samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Inhoud ca. 428 m³; - Wonen op twee woonlagen met sfeervolle vide; - Penthouse-achtige woonbeleving; - Eerste woonlaag volledig voorzien van vloerverwarming; - Privé dakterras van ca. 50 m² op het zuidwesten; - Aangrenzend sedumdak van ca. 50 m² (geen onderdeel van het appartementsrecht); - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Twee slaapkamers; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Hoogwaardige en instapklare afwerking; - Krachtige airconditioning met groot koelvermogen; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Eigen ruime berging op de begane grond; - Videofooninstallatie; - Complex voorzien van 2 liftinstallaties; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Wonen boven winkels, waaronder twee supermarkten; - Treinstation en centrum van Hengelo op circa 10 minuten loopafstand; - Snelweg binnen circa 5 minuten bereikbaar; - Maandelijkse VvE-bijdrage is € 187,-. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het terras laat zien. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.