Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Esrein 10 G

7553CZ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 498.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.320

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Esrein 10 G Hengelo
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Penthouse-gevoel in een stijlvolle loft met royaal dakterras Sommige woningen zijn gewoon anders — deze loft tilt wonen naar een hoger niveau. Ruimte, licht en luxe vloeien moeiteloos samen, terwijl het buitengevoel centraal staat. Stap je het appartement binnen, dan voel je het direct: dit is een plek waar wonen en ontspannen perfect samenkomen. Over de volledige breedte van het appartement ligt een royaal privé dakterras van circa 50 m² op het zuidwesten, waar de zon je bijna de hele dag verwent. Een sedumdak van circa 50 m² grenst hieraan en omringt het terras met een groene oase, waardoor je geniet van een gevoel van privacy en vrijheid dat je zelden in de stad vindt. Stel je voor: lange zomeravonden met vrienden rond een grote eettafel, een goed boek in een loungehoek, of gewoon genieten van een zonsondergang met een glas wijn in de hand. Dit is buitenleven op zijn best, zonder dat je ooit je huis hoeft te verlaten. Een plek die uitnodigt, ontspant en inspireert — een loft die écht het verschil maakt. Wonen Deze bijzondere loftwoning van circa 130 m² is verdeeld over twee woonlagen en combineert de stoere charme van industrieel erfgoed met het comfort van modern wonen. De royale ruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer met een echte penthouse-achtige woonbeleving. De living vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de royale plafondhoogte voelt de ruimte direct indrukwekkend en ruimtelijk aan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de directe toegang tot het dakterras. De luxe open keuken met kookeiland is ontworpen voor liefhebbers van koken én gezelligheid. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, oven, stoomoven en vaatwasser. Ideaal om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met gasten of familie. Daarnaast beschikt de woning over een krachtige airconditioning met groot koelvermogen, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. Vide en tweede woonlaag Via de stijlvolle zwarte wenteltrap bereik je de sfeervolle vide op de tweede woonlaag. Deze lichte ruimte, voorzien van een dakraam en met uitzicht op de woonkamer, biedt volop mogelijkheden. Denk aan een inspirerende thuiswerkplek, een comfortabele lounge, een logeerkamer of een extra slaapkamer. Het wonen op twee niveaus geeft deze woning een speels en exclusief karakter dat perfect past bij de loftbeleving. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een separaat toilet. De eerste woonlaag is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. In combinatie met de aanwezige airconditioning is het wooncomfort hier het hele jaar door optimaal. De hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling maken het appartement volledig instapklaar. Woonomgeving De woning maakt deel uit van een bijzonder wooncomplex waarin de industriële historie nog duidelijk voelbaar is. Karakteristieke stalen constructies en robuuste architectonische elementen geven het gebouw een stoere en unieke uitstraling. Het wooncomplex beschikt over 2 liftinstallaties. Daarnaast woon je hier bijzonder praktisch: direct boven winkels, waaronder twee supermarkten, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Het centrum van Hengelo en het treinstation liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand en de snelweg is binnen circa 5 minuten bereikbaar. Met zijn royale opzet, luxe afwerking en praktische indeling is deze loft perfect voor stellen, alleenstaanden of levensgenieters die ruim en comfortabel willen wonen. Ook voor thuiswerken biedt deze woning uitstekende mogelijkheden. Een unieke loft waar architectuur, licht, luxe, comfort en buitenleven samenkomen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 130 m²; - Inhoud ca. 428 m³; - Wonen op twee woonlagen met sfeervolle vide; - Penthouse-achtige woonbeleving; - Eerste woonlaag volledig voorzien van vloerverwarming; - Privé dakterras van ca. 50 m² op het zuidwesten; - Aangrenzend sedumdak van ca. 50 m² (geen onderdeel van het appartementsrecht); - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Twee slaapkamers; - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; - Hoogwaardige en instapklare afwerking; - Krachtige airconditioning met groot koelvermogen; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Eigen ruime berging op de begane grond; - Videofooninstallatie; - Complex voorzien van 2 liftinstallaties; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Wonen boven winkels, waaronder twee supermarkten; - Treinstation en centrum van Hengelo op circa 10 minuten loopafstand; - Snelweg binnen circa 5 minuten bereikbaar; - Maandelijkse VvE-bijdrage is € 187,-. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het terras laat zien. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.320

3,04%

Annuellement

%

€ 24.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.