Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Fazantstraat 25

7557BX Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Fazantstraat 25 Hengelo
Bild 22

Beschreibung

In woonwijk Elsbeek staat dit royale moderne appartement Parkzicht op de 2e woonlaag met drie slaapkamers, een groot balkon op het zuiden, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van Hengelo met vrij uitzicht. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 125 m²! De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime living met een fantastisch vrij uitzicht, een moderne badkamer en een zonnig balkon van 14 m². Gebouwd in 2007, heeft deze woning energielabel A en maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 184,66. Diverse voorzieningen zoals supermarkt en zorgverleners bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen en een terrasdeur naar het zonnige balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi oven, koelkast, 4 pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw (RVS) en een vaatwasser. De keuken heeft een witte front en een RVS aanrechtblad en spoelbak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, luxe wastafel, hang closet en zelfs een bidet, zwevende kast en een design radiator. Daarnaast is er een inpandige berging voor de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en tevens de cv-ketel (Remeha, 2007, eigendom). De inpandige berging is bereikbaar vanuit de centrale hal en voorzien van elektra. Ook heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2007; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 31-08-2032; - woonoppervlakte: 125 m²; - inhoud: 422 m³; - balkon van 14 m² op het zuiden met glazen schuifwand; - elektrische sunscreens aanwezig in de woonkamer; - externe berging van 8 m²; - het gebouw heeft vijf woonlagen, dit appartement bevindt zich op de tweede woonlaag; - de vloeren zijn uitgevoerd in een PVC vloer (eiken look); - de combi oven, vaatwasser èn de inductie kookplaat zijn vervangen in 2023; - moderne badkamer met royale inloopdouche, hangcloset èn een bidet; - eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - lift aanwezig in het gebouw; - maandelijkse VvE-bijdrage: € 184,66; - mechanische ventilatie, balansventilatie en buitenzonwering aanwezig; - rustige ligging met een vrij uitzicht vanaf het balkon en de woonkamer. Bouwjaar 2007 | Woonoppervlakte 125 m² | Inhoud 422 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.