Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Fazantstraat 25

7557BX Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Fazantstraat 25 Hengelo
Foto 22

Descripción

In woonwijk Elsbeek staat dit royale moderne appartement Parkzicht op de 2e woonlaag met drie slaapkamers, een groot balkon op het zuiden, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van Hengelo met vrij uitzicht. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 125 m²! De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime living met een fantastisch vrij uitzicht, een moderne badkamer en een zonnig balkon van 14 m². Gebouwd in 2007, heeft deze woning energielabel A en maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 184,66. Diverse voorzieningen zoals supermarkt en zorgverleners bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen en een terrasdeur naar het zonnige balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi oven, koelkast, 4 pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw (RVS) en een vaatwasser. De keuken heeft een witte front en een RVS aanrechtblad en spoelbak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, luxe wastafel, hang closet en zelfs een bidet, zwevende kast en een design radiator. Daarnaast is er een inpandige berging voor de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en tevens de cv-ketel (Remeha, 2007, eigendom). De inpandige berging is bereikbaar vanuit de centrale hal en voorzien van elektra. Ook heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2007; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 31-08-2032; - woonoppervlakte: 125 m²; - inhoud: 422 m³; - balkon van 14 m² op het zuiden met glazen schuifwand; - elektrische sunscreens aanwezig in de woonkamer; - externe berging van 8 m²; - het gebouw heeft vijf woonlagen, dit appartement bevindt zich op de tweede woonlaag; - de vloeren zijn uitgevoerd in een PVC vloer (eiken look); - de combi oven, vaatwasser èn de inductie kookplaat zijn vervangen in 2023; - moderne badkamer met royale inloopdouche, hangcloset èn een bidet; - eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - lift aanwezig in het gebouw; - maandelijkse VvE-bijdrage: € 184,66; - mechanische ventilatie, balansventilatie en buitenzonwering aanwezig; - rustige ligging met een vrij uitzicht vanaf het balkon en de woonkamer. Bouwjaar 2007 | Woonoppervlakte 125 m² | Inhoud 422 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.