Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Fazantstraat 25

7557BX Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Fazantstraat 25 Hengelo
Photo 2

Description

In woonwijk Elsbeek staat dit royale moderne appartement Parkzicht op de 2e woonlaag met drie slaapkamers, een groot balkon op het zuiden, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van Hengelo met vrij uitzicht. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 125 m²! De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime living met een fantastisch vrij uitzicht, een moderne badkamer en een zonnig balkon van 14 m². Gebouwd in 2007, heeft deze woning energielabel A en maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 184,66. Diverse voorzieningen zoals supermarkt en zorgverleners bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen en een terrasdeur naar het zonnige balkon. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een combi oven, koelkast, 4 pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigschouw (RVS) en een vaatwasser. De keuken heeft een witte front en een RVS aanrechtblad en spoelbak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, luxe wastafel, hang closet en zelfs een bidet, zwevende kast en een design radiator. Daarnaast is er een inpandige berging voor de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger en tevens de cv-ketel (Remeha, 2007, eigendom). De inpandige berging is bereikbaar vanuit de centrale hal en voorzien van elektra. Ook heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2007; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 31-08-2032; - woonoppervlakte: 125 m²; - inhoud: 422 m³; - balkon van 14 m² op het zuiden met glazen schuifwand; - elektrische sunscreens aanwezig in de woonkamer; - externe berging van 8 m²; - het gebouw heeft vijf woonlagen, dit appartement bevindt zich op de tweede woonlaag; - de vloeren zijn uitgevoerd in een PVC vloer (eiken look); - de combi oven, vaatwasser èn de inductie kookplaat zijn vervangen in 2023; - moderne badkamer met royale inloopdouche, hangcloset èn een bidet; - eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - lift aanwezig in het gebouw; - maandelijkse VvE-bijdrage: € 184,66; - mechanische ventilatie, balansventilatie en buitenzonwering aanwezig; - rustige ligging met een vrij uitzicht vanaf het balkon en de woonkamer. Bouwjaar 2007 | Woonoppervlakte 125 m² | Inhoud 422 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.