Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Frederikstraat 37

7553KC Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Frederikstraat 37 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat gelegen fraai gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met stenen berging, veranda, eigen oprit en carport. Deze frisse lichte woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en grotendeels kunststof kozijnen. De zonnige diepe tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.   De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het winkelcentrum 'Esrein', station, theater en diverse gezellige terrassen en restaurants.  Indeling: Entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang, lichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel en erker, uitgebouwde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar overdekt terras, hal/achterportaal met separate toiletruimte met vrijhangend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Via overdekt terras te bereiken aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur De begane grond is voorzien van een fraaie moderne pvc vloer.  Eerste verdieping: Royale overloop met vaste kasten, twee slaapkamers (voorheen 3). De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.  Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, overloop met vaste kast en dakraam, royale derde slaapkamer met zowel zijraam als dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933; * Woonoppervlakte 95 m²; * Inhoud 389 m³; * Perceelgrootte 251 m²; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- , vloer- , dakisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels zonneboiler en HR-combiketel Intergas, bouwjaar 2017, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken; * 9 Zonnepanelen, 300Wp, bouwjaar 2019 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2025; * Meterkast volledig vernieuwd vervangen, stopcontacten begane grond vernieuwd (2025); * Laadpaal aansluiting aanwezig, moet alleen nog aangesloten worden; * Kozijnen zijn grotendeels van kunststof de deuren zijn van hout; * Begane grond is in 2025 v.v. van fraaie strak gestucte wanden en plafonds: * Keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Achtertuin (zuid-west) voorzien van 2 bergingen, achterom en veranda; * Centrale ligging nabij alle openbare voorzieningen, sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.